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2023타경33526 | 전라북도 전주시 덕진구 송천중앙로 85, 101동 4층409호 (송천동1가,송천웰가아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경33526 (전주지방법원)입니다
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 전주지방법원 7계 |
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| 2023 타경 33526 (7) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라북도 전주시 덕진구 송천중앙로 85, 101동 4층409호 (송천동1가,송천웰가아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
137,000,000 원 |
| 대지권 |
12.50㎡(3.78평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(70%)95,900,000 원 |
| 건물면적 |
49.95㎡(15.11평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
738,104,157 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/29 |
137,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/10 |
95,900,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 14. 전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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송천중앙로 85 |
1743.0 분의 12.4981 |
12.498㎡ (3.78평) |
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건물
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송천중앙로 85 |
4층409호 (송천동1가,송천웰가아파트) 철근콘크리트구조 |
49.95㎡ (15.11평) |
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본건 기호1-11)은 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "송천초등학교" 남측 인근에 위치/일반상업지역/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건 기호1-11)은 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "송천초등학교" 남측 인근에 위치하고,
부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본 단지까지 제 차량출입 자유롭고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반 교통상황은 원할한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕지붕 15층 중
5층 509호(기호1), 504호(기호9), 503호(기호11)
3층 306호(기호2), 308호(기호4), 304호(기호10)
6층 603호(기호3),
4층 403호(기호5), 408호(기호6), 409호(기호7)
8층 808호(기호8)로서
외벽 : 드라이비트, 석판붙임 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시 창호 마감임.
4) 이용상태=기호1-11) 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
5) 설비내역=급수시설 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 주상복합건물(공동주택 및 근린생활시설)의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접하고, 동측으로 폭 약 35미터의 포장도로와 접하고 서측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=350-4: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35M-40M)(접합)이고, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
350-12: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반)이고, 가축사육제한구역(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
291-1: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35M-40M)(접합)이고 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임.
기타: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 14. 전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
143,318,250원 |
103,270,000원 |
76% |
1.3회 |
| 6개월 |
6건 |
107,928,833원 |
75,876,000원 |
68% |
2회 |
| 12개월 |
13건 |
78,021,000원 |
53,468,392원 |
66% |
2.4회 |
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