2023타경36594 | 전라북도 임실군 삼계면 어은리 322-2 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경36594 (전주지방법원)입니다
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전주지방법원 7계
2023 타경 36594 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 전라북도 임실군 삼계면 어은리 322-2
물건종별 토지/전 채권자 농OOO 감정가 51,362,000 원
대지권 4,210.00㎡(1,273.52평) 채무자 심OOO 최저가 (12%)6,042,000 원  
건물면적 소유자 심OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 45,102,430 원 
비고 목록1과 목록2는 공부상 각 전이고, 목록3 내지 목록6은 공부상 각 임야이고, 목록7 내지 목록13은 공부상 각 도로이고, 목록1 내지 목록13은 한필지로 연결되어 있으면서 태양광시설 주변의 토지들로서, 목록1은 자연림 등이 무성하고 진입곤란하여 분묘유무 미확인되고, 목록2는 자연림 등이 무성하고 진입곤란하여 분묘유무 미확인되고, 목록3은 자연림 등이 무성하고 일부 시멘트로 포장되어 있고 인접토지와의 중앙에 육안상 분묘2기가 소재하고, 목록4는 자연림 등과 잡풀이 무성하고, 목록5는 자연림 등이 무성하고 진입곤란하고, 목록6은 자연림 등이 무성하고 진입곤란하여 분묘유무 미확인되고, 목록7은 육안상 태양광시설 주변의 통로길이고, 목록8은 육안상 태양광시설 주변의 통로길이고, 목록9는 자연림 등이 무성하고 진입곤란하고, 목록10은 육안상 태양광시설 주변의 통로길이고, 목록11은 육안상 태양광시설 주변의 통로길이고, 목록12는 육안상 태양광시설 주변의 통로길이고, 목록13은 육안상 태양광시설 주변의 통로길이니, 목록1 내지 목록13의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
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(입찰 5일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/29 51,362,000원 유찰
2차 2024/06/10 35,953,000원 유찰
3차 2024/07/29 25,167,000원 유찰
4차 2024/09/02 17,617,000원 유찰
5차 2024/10/21 12,332,000원 유찰
6차 2024/12/02 8,632,000원 유찰
7차 2025/01/20 6,042,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023. 2. 7. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 어은리 322-2 전 4210㎡ (1,273.52평)
전라북도 임실군 삼계면 어은리 소재 "수량제"동측 인근에 위치/생산관리지역/보전산지
주의사항 [최선순위 설정일자 2023. 2. 7. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1. 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 묵전상태임 3. 진입곤란하여 분묘유무 미확인 4. 태양광 단지내 도로에 접하나, 감정평가서에 의하면 '펜스와 시건장치 되어 있는 경우 접근 어려움'으로 조사됨
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 4,662,000원 1,750,000원 38% 3회
6개월 6건 189,241,858원 45,120,615원 28% 4회
12개월 35건 119,949,455원 59,732,910원 53% 2.6회