[군산시 나운동 아파트] 전라북도 군산시 현충로 33, 104동 경매문의 <2023타경3443> 전라북도 아파트 경매

2023타경3443 | 전라북도 군산시 현충로 33, 104동 3층305호 (나운동,현대아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경3443 (전주지방법원 군산지원)입니다

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전주지방법원 군산지원 4계

2023 타경 3443 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	전라북도 군산시 현충로 33, 104동 3층305호 (나운동,현대아파트)

물건종별	아파트	채권자	남OOO	감정가	91,000,000 원
대지권	49.37㎡(14.93평)	채무자	이OOO	최저가	(70%)63,700,000 원
건물면적	84.66㎡(25.61평)	소유자	이OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	61,240,890 원
비고	- 본건은 아파트 임

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(입찰 7일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/04/29	91,000,000원	유찰
2차	2024/06/10	63,700,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2014.4.11. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	현충로 33	25824.0 분의 49.368	49.368㎡ (14.93평)
건물	현충로 33	3층305호 (나운동,현대아파트) 철근콘크리트구조	84.66㎡ (25.61평)
대상물건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "나운3동주민센터" 서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/차량 접근이 가능/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "나운3동주민센터" 서측 인근에 위치하는 현대아파트 104동 3층 305호로서, 주위환경은 아파트단지와 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조=1-가) 철근콘크리트 슬래브지붕 14층 중 3층 305호로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태=1-가)는 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 경사지대로서, 조사일 현재 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=대상단지 동측과 남측으로 개설된 진,출입로를 통하여 접근합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=① 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관 지구(일반), 자연경관지구(13), 근린공원(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제 한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

주의사항

[최선순위 설정일자 2014.4.11. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	98건	139,259,184원	101,429,788원	72%	1.4회
6개월	192건	143,877,083원	105,840,049원	73%	1.3회
12개월	460건	149,292,609원	113,664,149원	76%	1.2회