2023타경109999 | 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제8층 제804호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경109999 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 10계
2023 타경 109999 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 영등포구 영등포로33길 7, 제8층 제804호 (영등포동6가, 리저브오피스텔)
물건종별 오피스텔 채권자 엄OOO 감정가 84,000,000 원
대지권 5.07㎡(1.53평) 채무자 김OOO 최저가 (21%)17,616,000 원  
건물면적 6.89㎡(2.08평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물지분매각 청구금액 82,500,000 원 
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(입찰 26일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/30 84,000,000원 유찰
2차 2024/06/04 67,200,000원 유찰
3차 2024/07/09 53,760,000원 유찰
4차 2024/08/14 43,008,000원 유찰
5차 2024/09/26 34,406,000원 유찰
6차 2024/10/31 27,525,000원 유찰
7차 2024/12/10 22,020,000원 유찰
8차 2025/02/04 17,616,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019.01.21. 가등기]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 영등포로33길 7 324.3 분의 5.067 5.067㎡ (1.53평) 김은희지분 2분의 1
건물
 영등포로33길 7 제8층 제804호 (영등포동6가, 리저브오피스텔) 철근콘크리트구조 6.89㎡ (2.08평) 김은희지분 2분의 1
서울특별시 영등포구 영등포동6가 소재 "영등포시장사거리" 북서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방1/화장실1
주의사항 [최선순위 설정일자 2019.01.21. 가등기]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 165,000,000원, 전입일 2018.09.13., 확정일자 2018.09.13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   지분매각, 공유자의 우선매수신고 1회 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용 오피스텔로 사용
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 18건 322,555,556원 283,519,176원 93% 1.4회
6개월 26건 318,115,385원 276,639,101원 88% 2.4회
12개월 35건 359,057,143원 302,829,879원 86% 3.2회