- 임차인 방갑진 : 주민등록전입신고를 하지 않았다고 진술
- 임차인 차다희 : 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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(입찰 14일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/30
396,000,000원
유찰
2차
2024/06/04
316,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.07.17. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
등촌로39다길 15
1168.6 분의 25.39
25.39㎡ (7.68평)
건물
등촌로39다길 15
제5층 제501호 (등촌동, 예가채) 철근콘크리트구조
41.60㎡ (12.58평)
서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울등촌초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울등촌초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 6층 건 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2016.11.24) 외 벽 : 석재붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강비설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지대비 4필지 일단의 등고 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=4필지 공히, 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,원추표면구역(원추표면)<공항시설법>,상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.07.17. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 300,000,000만원, 전입일 2020.06.11., 확정일자 2020.06.11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
서울남부지방법원 10계 
입찰기일(기간) : 
