서울특별시 양천구 남부순환로83길 47, 제409동 제16층 제1604호 (신월동, 목동센트럴아이파크위브4단지)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
994,000,000 원
대지권
39.72㎡(12.02평)
채무자
천OOO
최저가
(80%)795,200,000 원
건물면적
84.98㎡(25.71평)
소유자
천OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
475,939,968 원
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(입찰 15일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/30
994,000,000원
유찰
2차
2024/06/04
795,200,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.03.28. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
남부순환로83길 47
29948.6 분의 39.7193
39.7193㎡ (12.02평)
건물
남부순환로83길 47
제16층 제1604호 (신월동, 목동센트럴아이파크위브4단지) 철근콘크리트구조
84.98㎡ (25.71평)
서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신남초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/가스보일러/방3/화장실2
1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신남초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 비교적 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교 통수단 이용은 보통인 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 새시창호 등 마감.
4) 이용상태= 목동센트럴아이파크위브4단지 제409동 제16층 제1604호로서, 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 단지내 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지 대비 비교적 완만한 경사의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원 추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반 드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재개발구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비 촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미 상. 기 타: -
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.03.28. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 570,000,000만원, 전입일 2020.08.04., 확정일자 2020.08.04.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
서울남부지방법원 10계 
입찰기일(기간) : 
