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2023타경79441 | 경기도 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 1층108호 (새솔동,봄프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경79441 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 3계 |
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| 2023 타경 79441 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 1층108호 (새솔동,봄프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
860,000,000 원 |
| 대지권 |
14.88㎡(4.50평) |
채무자 |
안OOO |
최저가 |
(49%)421,400,000 원 |
| 건물면적 |
53.66㎡(16.23평) |
소유자 |
안OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
629,312,202 원 |
| 비고 |
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 해당 부동산은 영업을 안하는 공실상가임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/30 |
860,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/04 |
602,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/08 |
421,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 2. 26.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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꽃내음1길 5-4 |
2493.2 분의 14.8759 |
14.875㎡ (4.50평) |
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건물
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꽃내음1길 5-4 |
1층108호 (새솔동,봄프라자) 철근콘크리트구조 |
53.6625㎡ (16.23평) |
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경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔초등학교" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건 내 제1층 제108호로서
외벽: 석재붙임 및 강화유리 등 마감.
내벽: 몰탈위페인팅 등 마감.
창호: 강화유리 등 마감임.
4) 이용상태=본건은 근린생활시설로 이용중이며, 기준시점 현재 공실상태임.
상세 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.
5) 설비내역=기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 북서측, 남서측으로 약 15미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역(송산그린시티)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 2. 26.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 별도등기 있음(1토지 갑구 1-1번 금지사항등기) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
517,071,785원 |
377,375,114원 |
66% |
2회 |
| 6개월 |
68건 |
565,981,163원 |
374,811,761원 |
61% |
2.2회 |
| 12개월 |
98건 |
596,655,894원 |
380,976,967원 |
61% |
2.2회 |
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