충북 음성군 생극면 신양리 소재 "신양4리마을" 동측 "3번국도"월편에 위치/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=충북 음성군 생극면 신양리 소재 "신양4리마을" 동측 "3번국도"월편에 위치하고 있는 부동산(지목상 "임야" 1필지, 현황 "전 기타")이며, 주위는 국도주변,농경지,과수원, 중소규모 공장,창고시설,농촌주택,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 충북 음성군 맹동면 인곡리에 산업단지 부지 토목공사중인 "맹동인곡산업단지" 남 서측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호2:"전" 1필지, 기호3:임야 1필지)이며,농경지, 과수원,농촌주택, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
3) 교통상황=기호2토지: 지적도상 맹지이나 기호2토지를 포함하여 로폭 약2.5-3m 농로와 접하고 있어 소형 차량 접근 가능하며,인근에 농촌마을이 소재하여 교통상황 보통임. 기호3토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근에 농촌마을이 소재하여 교통상환 보통임.
4) 교통상황=본건 기호1토지는 국도와 연결되는 부분에 소재하여 제반 차량 접근 가능하며, 교통상황 무난함.
5) 형태 및 이용상태=기호2토지:토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "전"이며, 휴경지이며, 일부 농로로 이용하고 있음. 기호3토지:토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,임야이며, 지상에 자생하고 있던 수목은 인접 산업단지 토목공사로 벌채된 상태임.
6) 형태 및 이용상태=본건 기호1토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 대체로 등고 평탄하며,지목은 "임야"이나 현황은 "전기타"임.
7) 인접 도로상태=기호2토지:남서측으로 로폭 약2.5-3m 농로와 접하고 있음 기호3토지:도로가 접하고 있지 않은 맹지임
8) 인접 도로상태=본건 기호1토지는 남동측으로 소로와 접하고 있어 인접도로 상태 무난함(남서측으로 접하고 있는 중로(국도)는 고저 차이로 직접 접근 불가능함)
9) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역 800m0(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 접도구역(국도003)(도로법),배출시설설치제한지역(물환경보전법),준보전산지(산지관리법)
10) 토지이용계획 및 제한상태=기호2토지: 생산관리지역(2022-09-23),가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
기호3토지: 보전관리지역,가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)(산지관리법)
11) 제시목록 외의 물건=본건 기호1토지에 소나무 등 수목이 식재되어 있으며, 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함 평가 하였음.
12) 제시목록 외의 물건=없 음
13) 공부와의 차이=본건 기호2토지는 지목이 "전"이나 현황은 휴경지이며, 일부 농로로 이용하고 있음.
14) 공부와의 차이=본건 기호1토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "전기타"임.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 전체 임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.05.23. 공유물분할을위한경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
공부상 지목은 전이나 현황은 휴경지이며 일부 농로로 이용하고 있음(감정평가서 참조).
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망), 원상회복의무를 부담할 수 있음.
청주지방법원 충주지원 4계 
입찰기일(기간) : 
