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2023타경2084 | 충청남도 금산군 군북면 호티리 18-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2084 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 3계 |
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| 2023 타경 2084 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 금산군 군북면 호티리 18-1 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
하OOO |
감정가 |
26,827,680 원 |
| 대지권 |
558.91㎡(169.07평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)18,779,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
42,372,717 원 |
| 비고 |
덧붙임 사진 및 구조도와 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/01 |
26,827,680원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/05 |
18,779,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.15. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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호티리 18-1 |
전 |
558.91㎡ (169.07평) |
11분의 2 지분전부 |
충청남도 금산군 군북면 호티리 소재 세칭 "윗배원이마을" 내 및 인근에 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 금산군 군북면 호티리 소재 세칭 "윗배원이마을" 내 및 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 순수농경지대로서, 제반 주위환경은 보통인
편임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은
보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1,2,4)토지는 부정형의 토지로서 기호(1)토지는 "전 및 일부 묘지"로 이용중이고
기호(2,4)는 "전"으로 이용중이며, 기호(3)토지는 "주거용 건부지"로 이용중이고, 기호(5,6)
토지는 대체로 사다리형의 토지로서 "전 또는 답"으로 이용중이고, 기호(7)토지는 부정형의
토지로서 "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1,2,5,6,7)토지는 4미터 내외의 포장도로를 이용중이고, 기호(3)토지는 막다른
포장도로를 이용중이며, 기호(4)토지는 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상,
- 기호(1)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수
도법>임.
- 기호(2)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수
도법>임.
- 기호(3)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수
도법>임.
- 기호(4)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수
도법>임.
- 기호(5)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 배수구역<하수도법>임.
- 기호(6)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 배수구역<하수도법>임.
- 기호(7)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산
지관리법>, 배수구역<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1)토지상에 연고미상의 제시외분묘가 소재하고, 기호(3)토지상에 일반건축물대장
상 타인소유로 등재되어 있는 제시외건물 및 부속건물 수동이 소재하고, 기호(4)토지상에
타인소유로 구두조사된 제시외수목이 소재하며, 기호(5)토지상에 타인소유로 구두조사된 비
닐하우스 3개동이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1)토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "묘지"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대내역은 미상임.
- 본건 토지의 지적 경계 및 이용상황 등은 개략적인 목측에 의하여 판단 후 평가하였으니
정확한 경계의 측량은 경계측량 및 지적측량절차가 필요하다고 사료되며, 측량결과에 따
라 가격변동이 있을 수 있으니 경매 진행시 참고 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.15. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여부 불분명 |
| 주의사항 |
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 지분경매이며 공유자 우선매수권행사는 1회에 한함
- 지목은 전이나 현황은 일부 묘지 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
116,946,169원 |
45,637,333원 |
46% |
2.9회 |
| 6개월 |
18건 |
124,036,973원 |
62,705,123원 |
48% |
2.9회 |
| 12개월 |
49건 |
100,229,734원 |
50,402,204원 |
50% |
2.9회 |
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