2023타경118859 | 대전광역시 동구 계족로450번길 12, 4층 401호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경118859 (대전지방법원)입니다
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대전지방법원 3계
2023 타경 118859 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
대전광역시 동구 계족로450번길 12, 4층 401호
물건종별
다세대/빌라
채권자
서OOO
감정가
79,000,000 원
대지권
30.03㎡(9.08평)
채무자
윤OOO
최저가
(100%)79,000,000 원
건물면적
45.54㎡(13.78평)
소유자
윤OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
68,583,911 원
비고
1. 본건 주소지인 `대전 동구 용전동 133-11`번지에 도착한 바, 위 지상 건물에는 `계족로446번길 7`이라고 표기가 되어 있으며, 우편함에도 소유자앞으로 배달된 우편물 등이 쌓여 있었음.
2. 본건 도로명 주소인 `계족로450번길 12. 가동 401호`는 건축물대장상의 지번인 `대전 동구 용전동 133-13, 133-18. 가동 401호`로 되어 있으며 면적 및 소유자 모두 상이함. 또한 `계족로450번길 12. 나동 401호`도 위와 같이 면적 및 소유자 상이함. 아울러 도로명 주소인 `계족로450-12. 가동 및 나동 각 401`호와 `계족로446번길 7. 401호`에 전입한 세대는 `계족로450-12. 나동 401호`에만 김수원이 전입되어 있을뿐 나머지 호수는 모두 전입세대 없음.
3. 등기부등본과 건축물대장을 면밀히 살펴본 바, 종전의 지번주소를 도로명주소로 변경하여 등기부에 이기할 때 착오로 도로명주소가 바뀐것으로 보여 입찰 진행시 주의를 요함. 위 주택의 현관문이 모두 폐문이어서 안내문 부착함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 18일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/01
79,000,000원
유찰
2차
2024/06/05
55,300,000원
유찰
3차
2024/11/27
38,710,000원
유찰
4차
2025/01/08
27,097,000원
변경
5차
2025/01/08
79,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.11.27. 강제경매
개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
계족로450번길 12
250.4 분의 30.03
30.03㎡ (9.08평)
건물
계족로450번길 12
4층 401호 철근콘크리트구조
45.54㎡ (13.78평)
대전광역시 동구 용전동 소재 "대전 복합버스터미널" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "대전 복합버스터미널" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 통칭 "대풍빌라 101동" 4층 401호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 401호로서, 사용승인일: 1992.02.11 외벽: 적벽돌 노출 쌓기 및 몰탈위 페인트 칠 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감등 창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(용전25)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=- 본건 도로명 주소는 등기사항전부증명서 상 대전광역시 동구 계족로450번길 12 이나 집합건축물대장상 대전광역시 동구 계족로446번길 7(용전동)인바 경매 진행시 재확인하시기 바람.
-본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 현지 조사한 사정 등을 통해 표준적 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.11.27. 강제경매
개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 50,000,000원, 전입일자 2016.05.09. 확정일자 2016.04.29.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 감정 및 현황조사에 따르면, 본건 도로명 주소는 등기사항증명서 상 대전광역시 동구 계족로450번길 12이나 건축물대장 상
대전광역시 동구 계족로 446번길7(용전동)임.
- 본건은 건축물대장상 위반건축물[2019. 8. 21. 건축과-33522(2019.08.14.)호로 위반건축물 표시(위반년도: 1992년, 위반내용:
지상1층 주택(아연강판/샷시)6㎡ 무단증축, 행정조치: 이행강제금 부과 대상)]임.
대전지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
