1)이 사건 부동산목록 1번 토지의 공부상지목은 답이지만 전으로 사용하여 농작물을 경작하고 있으며, 위 지상에 콘테이너 농막 1동과 비닐하우스 1동이 있음
2)이 사건 부동산목록 2번 토지의 공부상지목은 전이지만 현재는 농작물을 경작하지 않는 휴경지 상태의 토지인 것으로 보임
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/01
44,287,000원
유찰
2차
2024/06/05
31,001,000원
변경
3차
2024/06/05
31,001,000원
유찰
4차
2024/07/17
21,701,000원
유찰
5차
2024/09/04
15,191,000원
매각
낙찰가 15,191,000원 (33%)
2024/10/11
[납부
(2024.09.27)]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023. 12. 5. 강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
군덕리 444
답
501㎡ (151.55평)
전선희지분 3분의 1
제시외건물
군덕리 444
관정
㎡
포함
충청남도 아산시 선장면 군덕리 소재 ‘선장면행정복지센터’ 북동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/간선도로
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 선장면 군덕리 소재 ‘선장면행정복지센터’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 자연부락, 노변 근린생활시설, 관공서 등으로 형성된 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 및 버스정류장과의 거리, 농기계의 진출입 가능성 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 완경사지대 소재 부정형 토지로서, "전"으로 이용 중임. 기호(2) : 완경사지대 소재 사다리형 토지로서, "전 및 일부 경사지" 등으로 목측됨.
4) 인접 도로상태=기호(1, 2) : 지적도상 맹지로서, 인접 필지를 경유하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체600) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선장초등/선도중 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(선장초등/선도중 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> , 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 토지에 농업용 관정이 소재하며, 이동 및 철거가 가능할 것으로 사료되는 컨테이너박스(농막), 비닐하우스 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호(1)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타 특이사항 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023. 12. 5. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
지분매각.
공유자우선매수 1회에 한하여 허용.
농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환), 공부상 답, 현황은 전.
제시외 물건 a. 관정(1/3)은 매각에 포함.
지적도상 맹지.
정확한 지적 경계 확인은 측량을 요함.
컨테이너박스(농막), 비닐하우스는 매각에서 제외(감정평가서 참조).
대전지방법원 천안지원 5계 
입찰기일(기간) : 
