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2023타경55717 | 충청남도 당진시 읍내동 496-1 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경55717 (대전지방법원 서산지원)입니다
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 대전지방법원 서산지원 4계 |
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| 2023 타경 55717 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
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감정가 |
468,208,000 원 |
| 대지권 |
265.00㎡(80.16평) |
채무자 |
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최저가 |
(34%)160,595,000 원 |
| 건물면적 |
159.95㎡(48.38평) |
소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
1.,2.목록
- 건부지로 사용중임
- 1.목록 아래에 차고가 있음
- 제시외 조립식판넬조 기와모양강판지붕 창고 소재함
3.목록
- 공부와 같음
- 지붕을 기와모양강판지붕으로 교체한 것으로 보임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/01 |
468,208,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/12 |
327,746,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/28 |
229,422,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/02 |
160,595,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/11/13 |
468,208,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/12/18 |
327,746,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025/01/22 |
229,422,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2025/02/26 |
160,595,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1~3, 2019.3.20.가
압류(조명희 지분)
2023.7.6.근저당권(조진환 지분)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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읍내동 496-1 |
대 |
72㎡ (21.78평) |
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| 읍내동 495 |
대 |
193㎡ (58.38평) |
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건물
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북문길 19-3 |
단층주택 |
77.70㎡ (23.50평) |
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| 제시외건물 |
읍내동 496-1 |
다용도실 |
18.0㎡ (5.45평) |
포함
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| 읍내동 496-1 |
차양및다용도실 |
35.7㎡ (10.80평) |
포함
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| 읍내동 496-1 |
화장실 |
4.55㎡ (1.38평) |
포함
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| 읍내동 496-1 |
보일러실 |
3.0㎡ (0.91평) |
포함
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| 읍내동 496-1 |
차고 |
20.0㎡ (6.05평) |
포함
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| 읍내동 496-1 |
수목 등 |
1식㎡ (0.30평) |
포함
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충청남도 당진시 읍내동 소재 "당진구 터미널 로터리" 븍서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/간선도로/함석기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 "당진구 터미널 로터리" 븍서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하며, 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1, 2 : 부정형의 완경사지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1, 2 : 본건 동측으로 폭 12미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 2 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=감정평가액 산출근거 및 결정의견 "5. 그 밖의 사항" 참조
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호 3 : 목조 함석기와지붕 단층주택으로서
외벅 : 페인트 마감 등.
내벽 : 페인트 마감 등.
바닥 : 강마루 및 타일 마감 등
창호 : 새시창호 등으로 시공되었음.
2) 이용상태=기호 3 : 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=감정평가액 산출근거 및 결정의견 "그 밖의 사항" 참조
5) 공부와의 차이=기호 3 : 공부상 "목조 시멘트 기와지붕"이나 현황 "목조 함석기와지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1~3, 2019.3.20.가
압류(조명희 지분)
2023.7.6.근저당권(조진환 지분)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각.
- 제시외 건물(ㄱ~ㅁ) 차양 및 다용도실,화장실,보일러실,차고, 수목 등 포함매각
- 건물철거 및 인도소송 진행 중(서산지원 2024가단1912 - 목록3 건물의 일부가 495-9번지를 침범하고 있으니 그 부분을 철
거하고 토지를 인도하라는 청구) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
311,056,814원 |
185,455,000원 |
58% |
1.8회 |
| 6개월 |
6건 |
383,576,079원 |
197,886,667원 |
52% |
2.2회 |
| 12개월 |
9건 |
424,684,781원 |
250,390,011원 |
63% |
1.8회 |
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