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2023타경6897 | 경상남도 양산시 동면 금오로 256, 5층503호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6897 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 9계 |
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| 2023 타경 6897 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 동면 금오로 256, 5층503호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
326,000,000 원 |
| 대지권 |
45.67㎡(13.82평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(34%)111,818,000 원 |
| 건물면적 |
141.93㎡(42.93평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
260,000,000 원 |
| 비고 |
1.본 건 해당호실 503호는 남,여 탈의실 및 샤워실로 사용중인 호실임.
2.5층은 502호(헬스클럽), 501호(태닝샵), 503호(탈의실) 로 3개 호실로 구분되며, 상가건물 임대차 현황서에 나타난 임차인 박성훈이 전체를 점유 및 사용하는게 확인되었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/01 |
326,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/12 |
228,200,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/08/21 |
228,200,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/11/06 |
228,200,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/12/11 |
159,740,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/01/15 |
111,818,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.10.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금오로 256 |
1332.6 분의 45.67 |
45.67㎡ (13.82평) |
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건물
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금오로 256 |
5층503호 일반철골구조 |
141.93㎡ (42.93평) |
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대상물건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "양산신도시동원로얄듀크2차" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "양산신도시동원로얄듀크2차" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서,
외벽: 복합판넬마감 등임.
창호: 시스템창호 등임.
4) 이용상태=근린생활시설임.
5) 설비내역=공동 위생설비, 공동 급/배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지이며, 상업용임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.10.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
5층 헬스장의 탈의실 및 샤워실로 사용 중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
979,506,337원 |
451,296,000원 |
39% |
3.4회 |
| 6개월 |
28건 |
928,939,920원 |
432,144,532원 |
42% |
3.1회 |
| 12개월 |
49건 |
938,578,239원 |
444,413,300원 |
45% |
2.9회 |
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