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2023타경9953 | 광주광역시 남구 봉선로 118, 제5층 제501호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9953 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 5계 |
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| 2023 타경 9953 (6) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 남구 봉선로 118, 제5층 제501호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
392,000,000 원 |
| 대지권 |
66.90㎡(20.24평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(100%)392,000,000 원 |
| 건물면적 |
130.64㎡(39.52평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
500,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/01 |
392,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.9.1.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉선로 118 |
728.0 분의 66.9 |
66.9㎡ (20.24평) |
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건물
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봉선로 118 |
제5층 제501호 일반철골구조 |
130.64㎡ (39.52평) |
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광주광역시 남구 봉선동 소재 "조봉초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/근린상업지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "조봉초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
도로변으로 각종 상업시설, 후면으로 아파트 등이 혼재하는 노선상가지대임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및
제반교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조= 일반철골구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 101호외 5개호로서
외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인트 마감 등.
내벽 : 몰달위 페인트 등
창호 : 새시 창호 등.
4) 이용상태= 기호 1 (101호) : 수리점
기호 2 (201호) : 자동차영업소
기호 3 (301호), 기호 4 (302호), 기호5 (401호) : 학원
기호 6 (501호) : 단독주택
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북동측으로 왕복6차선 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 근린상업지역, 도시지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2015-12-18)(2020.9.15. 변경)(접합),
가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.
9) 공부와의 차이= 공부상 1층, 2층, 3층, 4층, 5층은 실제로는 각각 지하1층, 1층, 2층, 3층, 4층임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상 및 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.9.1.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현황은 지상 4층 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
524,000,000원 |
243,000,000원 |
46% |
3회 |
| 6개월 |
1건 |
524,000,000원 |
243,000,000원 |
46% |
3회 |
| 12개월 |
2건 |
417,000,000원 |
232,600,045원 |
59% |
2.5회 |
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