경기도 김포시 장기동 소재 "푸른솔초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "푸른솔초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 최근에 신축된 동유형의 주상복합주택 및 주상용 나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=정방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 폭 약 10미터의 포장도로, 남동측으로 폭 약 4미터의 보행자 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=기호(2)건물: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2018.04.19.) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 스톤코트마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감, 창호 : 새시 이중창호임.
2) 이용상태=1층 : 근린생활시설. 2층-4층 : 다가구주택(11가구)으로 되어 있음.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조
5) 공부와의 차이=일반건축물대장(=건축물현황도)상 2층-2가구, 3층-2가구, 4층-1가구가 거주하는 것으로 되어 있으나, 현황은 2층-4가구, 3층-4가구, 4층-3가구가 거주할 수 있도록 출입문이 개설되어 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 인근지역내 동종/유사형 건물의 통상적인 이용상태 등을 종합 찹작 하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.04.26. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 대장상 1층 근린생활시설(일반음식점), 2~4층 다가구주택으로 2,3층은 각2가구, 4층 1가구로 등재되어 있으나, 현황은 2,3층 각 4가구, 4층 3가구가 거주 가능하도록 출입문이 개설되어 있으며 이와 관련하여 무단 대수선을 이유로 위반건축물로 등재됨. 제시외 건물 포함
인천지방법원 부천지원 8계 
입찰기일(기간) : 
