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2023타경5987 | 경기도 시흥시 거북섬둘레길 5-7, 5층512호 (정왕동,거북섬타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5987 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 4계 |
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| 2023 타경 5987 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 거북섬둘레길 5-7, 5층512호 (정왕동,거북섬타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
424,000,000 원 |
| 대지권 |
15.61㎡(4.72평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(34%)145,432,000 원 |
| 건물면적 |
69.30㎡(20.96평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
544,760,860 원 |
| 비고 |
제1부동산은 바다쪽 방향을 향하고 있고, 제2부동산은 북측 도로에 면하고 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/02 |
424,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/13 |
296,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/18 |
207,760,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/29 |
145,432,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/10/10 |
145,432,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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거북섬둘레길 5-7 |
2098.9 분의 15.61 |
15.61㎡ (4.72평) |
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건물
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거북섬둘레길 5-7 |
5층512호 (정왕동,거북섬타워) 철근콘크리트구조 |
69.30㎡ (20.96평) |
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경기도 시흥시 정왕동 소재"한국공학대학교 제2캠퍼스"남서측 근거리에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재"한국공학대학교 제2캠퍼스"남서측 근거리에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 업무시설, 상업나지 등이 혼재하는 상업지대로서 상업적 성숙도는 보
통임.
2) 교통상황=본건빌딩까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용편익
은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 5층 502호 및 512호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페 인팅 마감 등.
창호 : 새시 페어그라스창임.
4) 이용상태=기호(1),(2) 공히 문이 잠겨있고 영업은 하지 않고 있으며, 공실로 추정되나 기호(1) 내부에
는 집기등이 소재함.
5) 설비내역=급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 승강기 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지는 대로 및 중로와 연계되며, 도로상태 무난함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접
합), 중로2류(폭15m-20m)(2022-07-14)(중로 엠티브이2-7)(접합), 가축사육제한구역, 국가산
업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
대지권 목적토지에 금지사항 별도등기 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
835,313,388원 |
473,107,819원 |
46% |
3회 |
| 6개월 |
34건 |
660,881,011원 |
357,554,527원 |
47% |
2.9회 |
| 12개월 |
58건 |
531,861,282원 |
277,678,884원 |
47% |
2.9회 |
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