2023타경69703 | 경기도 용인시 수지구 신봉동 56-16 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경69703 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 8계
2023 타경 69703 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 용인시 수지구 신봉동 56-16
물건종별 토지/임야 채권자 장OOO 감정가 1,837,472,940 원
대지권 2,617.45㎡(791.78평) 채무자 이OOO 최저가 (100%)1,837,472,940 원  
건물면적 소유자 (OO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 50,000,000 원 
비고 - 목록 1 부동산은 공부상 임야이나 일부 토지는 전원주택단지로 옹벽공사 및 건물 1층 부분(주차장으로 추정) 콘크리트 내 외벽 공사가 진행 중이다가 중단된 상태임. 옹벽 뒷부분(펜스울타리 뒷부분 포함) 일부는 자연림 상태의 임야로 육안으로 조사한 바, 분묘나 시설물을 발견하지 못하였으나 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함. - 지상에 제시외 컨테이너 2동 중 1동이 목록 1 일부 지상에 소재하는 것으로 추정. - 해당 임야의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임. - 목록 2 부동산은 공부상 임야이나 전원주택단지 공사 부지로 일반적인 임야의 기능은 완전 상실되었고 건축공사 자재등이 적재되어 있는 토지임. - 목록 1~2 부동산은 경계표시 없이 일단의 토지로 사용되고 있어 각 해당토지의 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/03 1,837,472,940원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2012.03.30. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 신봉동 56-16 임야 2488.66㎡ (752.82평) 1160분의360 지분전부
신봉동 56-10 임야 128.79㎡ (38.96평) 1160분의360 지분전부
경기도 용인시 수지구 소재 "홍천초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2012.03.30. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각 2. 본 건 토지는 각 부정형인 완경사지로, 토목공사가 진행중인 택지예정지 및 일부 자연림 상태임 3. 본건 지상의 입목 및 옹벽, 바닥포장, 울타리, 잡석 등 토지의 부합물은 포함하여 평가함 4. 지상 소재 컨테이너는 매각에서 제외함 5. 지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 2,704,781,510원 1,318,491,000원 74% 1.5회
6개월 6건 1,935,875,257원 1,042,747,333원 77% 1.5회
12개월 9건 1,396,072,996원 765,122,667원 67% 1.9회