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2023타경4372 | 경기도 하남시 미사강변중앙로 160, 7층703호 (망월동,미사리버파크) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4372 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 6계 |
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| 2023 타경 4372 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변중앙로 160, 7층703호 (망월동,미사리버파크) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
화OOO |
감정가 |
645,000,000 원 |
| 대지권 |
12.73㎡(3.85평) |
채무자 |
심OOO |
최저가 |
(49%)316,050,000 원 |
| 건물면적 |
67.84㎡(20.52평) |
소유자 |
심OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
461,979,267 원 |
| 비고 |
폐문부재. 조사 당시 본건 부동산은 공실 상태임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/03 |
645,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/10 |
451,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/15 |
316,050,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.8.31.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사강변중앙로 160 |
1155.2 분의 12.726 |
12.726㎡ (3.85평) |
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건물
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미사강변중앙로 160 |
7층703호 (망월동,미사리버파크) 철근콘크리트구조 |
67.84㎡ (20.52평) |
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경기도 하남시 망월동 소재 "미사역(5호선)" 남서측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역(5호선)" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생
활시설, 상업/업무시설, 오피스텔 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(5호선:미사역)까지의
거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 12층 건물 내 제7층 제703호로서,
외벽 : 페어그라스 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
창호 : 강화유리 및 샷시 창호 등
4) 이용상태=근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비, 냉난방설비 등의 설비
가 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로 건부지(근린생활시설, 위락시설, 숙박시설)로 이
용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에
접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접
합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-07-25)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-14)(접합), 가
축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주
택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설
립제한지역<수도법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.8.31.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
339,000,000원 |
233,280,250원 |
64% |
1.5회 |
| 6개월 |
6건 |
759,699,500원 |
609,520,167원 |
69% |
1.7회 |
| 12개월 |
11건 |
678,563,364원 |
458,966,818원 |
60% |
2회 |
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