[진주시 가좌동 아파트] 경상남도 진주시 개양로 100, 103동 경매투자문의 <2023타경5372> 경상남도 아파트 경매

2023타경5372 | 경상남도 진주시 개양로 100, 103동 29층2905호 (가좌동,스카이시티프라디움) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경5372 (창원지방법원 진주지원)입니다

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창원지방법원 진주지원 1계

2023 타경 5372 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 진주시 개양로 100, 103동 29층2905호 (가좌동,스카이시티프라디움)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	502,000,000 원
대지권	25.23㎡(7.63평)	채무자	노OOO	최저가	(80%)401,600,000 원
건물면적	84.98㎡(25.71평)	소유자	노OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	370,181,502 원

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(입찰 31일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/05/02	502,000,000원	유찰
2차	2024/06/20	401,600,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.12.30. [근저당권]]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	개양로 100	24372.5 분의 25.2326	25.232㎡ (7.63평)
건물	개양로 100	29층2905호 (가좌동,스카이시티프라디움) 철근콘크리트구조	84.9818㎡ (25.71평)
경상남도 진주시 가좌동 소재 은하수초등학교 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 은하수초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조=1. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 지상39층 건물 중 29층 으로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 새시 창호. 4) 이용상태=아파트로 이용 중임. 5) 설비내역=난방설비가 되어 있음. 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임. 7) 인접 도로상태등=북서측으로 출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) - 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2020-12-10)(신진주역세권) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(대로 3-58)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-12-10)(중로 1-139)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(역세권중학교(설립예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-01-28)(역세권중학교(설립예정지))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.12.30. [근저당권]]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	167,575,000원	131,055,222원	81%	1.7회
6개월	41건	176,878,049원	136,446,903원	75%	2.7회
12개월	73건	173,187,068원	140,059,431원	77%	2.3회