2023타경36437 | 경상남도 진주시 문산읍 옥산리 산44-3 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경36437 (창원지방법원 진주지원)입니다
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창원지방법원 진주지원 1계
2023 타경 36437 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 진주시 문산읍 옥산리 산44-3
물건종별 토지/임야 채권자 현OOO 감정가 73,997,250 원
대지권 5,517.75㎡(1,669.12평) 채무자 안OOO 최저가 (80%)59,198,000 원  
건물면적 소유자 안OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 24,431,863 원 
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(입찰 31일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/02 73,997,250원 유찰
2차 2024/06/20 59,198,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1. 2023.03.16. [압류] 목록2.3.4.5.6. 2023.09.08. [개시결정]]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 옥산리 산44-3 임야 4762.25㎡ (1,440.58평) 4분의 1 지분전부
옥산리 1130 임야 45.50㎡ (13.76평) 4분의 1 지분전부
옥산리 1131 임야 43.75㎡ (13.23평) 4분의 1 지분전부
옥산리 1132 임야 356.25㎡ (107.77평) 4분의 1 지분전부
옥산리 1133 임야 310㎡ (93.78평) 4분의 1 지분전부
본건 기호(1-5) 토지는 경상남도 진주시 문산읍 옥산리 소재 「대호마을회관」 남서측 인근에 위치/녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/보전산지
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1. 2023.03.16. [압류] 목록2.3.4.5.6. 2023.09.08. [개시결정]]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   - 목록1. 을구 순위번호 1번 구분지상권설정등기(2006.12.19. 접수 제67290호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   - 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항   - 일괄매각. 지분매각. - 목록1.4. 토지 일부는 철도저촉 및 철도보호지구 내 소재함 - 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음 - 지적도상 맹지임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 194,026,150원 58,547,000원 38% 5.3회
6개월 6건 174,502,683원 52,698,000원 36% 5.5회
12개월 10건 137,113,890원 51,029,000원 49% 4.2회