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2023타경6261 | 서울특별시 강남구 언주로 641, 1층123호 (논현동,펜트힐루논현) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6261 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울중앙지방법원 7계 |
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| 2023 타경 6261 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 언주로 641, 1층123호 (논현동,펜트힐루논현) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,670,000,000 원 |
| 대지권 |
5.98㎡(1.81평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(33%)547,226,000 원 |
| 건물면적 |
23.08㎡(6.98평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
896,400,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명하나, 건축물대장 및 도면에 의하여 복원 가능할 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/09 |
1,670,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/13 |
1,336,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/18 |
1,068,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/22 |
855,040,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/26 |
684,032,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/31 |
547,226,000원 |
매각 |
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낙찰가 593,000,000원 (36%)
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2024/12/27 |
[미납] |
| 9차 |
2025/01/16 |
547,226,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.14 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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언주로 641 |
2702.5 분의 5.984 |
5.983㎡ (1.81평) |
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건물
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언주로 641 |
1층123호 (논현동,펜트힐루논현) 철근콘크리트구조 |
23.078㎡ (6.98평) |
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서울특별시 강남구 논현동 소재 "학동역(7호선)" 남동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "학동역(7호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위에는
상업시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(학동역:7호선)이
소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제1층 제123호로서,
(사용승인일 :2021.08.30)
외벽 : 석재붙임 및 커튼윌 등 마감.
내벽 : 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.
4) 이용상태=제1종근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=위생급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택, 오피스텔,
근린생활시설, 운동시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약40m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 논현동 211-21
도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 건축선임.
기호(2) 논현동 211-2
도시지역, 제3종일반주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임임.
기호(3) 논현동 211-3
도시지역, 제3종일반주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임임.
기호(4) 논현동 211-17
도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 건축선임.
기호(5) 논현동 211-22
도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 건축선임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.14 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
경계표지 및 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아 본건 부동산의 정확한 위치 및 경계 불분명 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
2,754,153,846원 |
1,581,794,308원 |
57% |
2.9회 |
| 6개월 |
19건 |
2,996,248,589원 |
2,098,525,526원 |
64% |
2.5회 |
| 12개월 |
32건 |
2,837,432,086원 |
2,171,488,000원 |
75% |
1.8회 |
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