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2023타경68274 | 경기도 화성시 서신면 제부로 235-17, 비동 4층402호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경68274 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 10계 |
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| 2023 타경 68274 (19) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 서신면 제부로 235-17, 비동 4층402호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
조OOO |
감정가 |
173,000,000 원 |
| 대지권 |
92.44㎡(27.96평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)84,770,000 원 |
| 건물면적 |
68.55㎡(20.74평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
600,000,000 원 |
| 비고 |
- 해당건물은 전체적으로 방수공사를 진행하고 있었으며 소유자에 의하면 로 아스콘 공사도 진행할 것이라고 함.
- 에이동 4층은 목록상 402호,403호로 되어 있으나 현황은 401호, 402호임(건축물현황도상 403호에 401호 표식이 부착된 것으로 보임).
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/07 |
173,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/10 |
121,100,000원 |
매각 |
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2024/07/30 |
[미납] |
| 5차 |
2024/08/27 |
121,100,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/04 |
84,770,000원 |
매각 |
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낙찰가 151,111,111원 (87%)
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2024/11/29 |
[미납] |
| 9차 |
2025/01/22 |
84,770,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.08.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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제부로 235-17 |
1441.0 분의 92.4405 |
92.44㎡ (27.96평) |
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건물
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제부로 235-17 |
4층402호 철근콘크리트구조 |
68.55㎡ (20.74평) |
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경기도 화성시 서신면 송교리 소재"제부교차로"북측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 서신면 송교리 소재"제부교차로"북측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 에이동 및 비동 19세대로서,
외벽 : 치장벽돌 마감 등
내벽 : 벽지마감 + 타일마감 등
창호 : 새시창 등임.
4) 이용상태=본건은 공히 공부상 다세대주택 등으로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 완경사 지대 내에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형지로 다세대주택 부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측으로 폭 약 5M 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 계획관리지역, 특화경관지구(수변경관), 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, 연안육역임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건의 임대관계는 미상임.
- 본건 기호 11)은 귀 제시목록 및 집합건축물대장 건축물현황도상 403호이나 현황 출입문 표시상 401호 인바, 경매진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.08.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 재매각임. 매수신청보증금 20%
2. 이에스산업주식회사의 2024.06.05.자 유치권신고(공사대금 21,230,779원), 서찬석의 2024.06.14.자 유치권신고(공사대금 4,922,736원), 주식회사 우드스타의 2024.06.21.자 유치권신고(공사대금 5,519,448원), 이우민의 2024.06.21.자 유치권신고(3,602,676원)가 각 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
96,700,000원 |
74,771,190원 |
78% |
1.3회 |
| 6개월 |
43건 |
128,411,628원 |
81,746,352원 |
65% |
2회 |
| 12개월 |
66건 |
131,727,273원 |
86,524,214원 |
66% |
1.9회 |
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