부산광역시 영도구 영선동4가 소재 "남항초등학교" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/재정비촉진지구/시내버스정류장/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=부산광역시 영도구 영선동4가 소재 "남항초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 기존주택지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 1미터 내외의 골목길에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-10-31)(부산광역시서부교육지원청 고시 제2016-4호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부산광역시 저부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국테크노과학고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구 기타(영도제1재정비촉진5구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 및 인접토지(영선동4가 179-11번지)에 걸쳐서 별첨"지적개황도 및 사진용지"와 같이 미등기된 소유자 미상의 제시외 건물<조적조 슬래브지붕 2층 주택(㈀ - ㈂)>이 과재 되어 있어 본건 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치는 것으로 판단되는바, 평가목적 을 고려하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가한 금액과 함께 이를 감안한 평가액을 별지 "토지감정평가명세표’에 기재하였으니 경매진행시 업무에 참고하시기 바람.
부산지방법원 1계 
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