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2023타경54565 | 부산광역시 중구 보수대로56번길 12, 4층 404호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경54565 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 1계 |
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| 2023 타경 54565 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 중구 보수대로56번길 12, 4층 404호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
210,000,000 원 |
| 대지권 |
12.67㎡(3.83평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(64%)134,400,000 원 |
| 건물면적 |
45.99㎡(13.91평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
193,480,897 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/07 |
210,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/11 |
168,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/16 |
134,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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보수대로56번길 12 |
611.5 분의 12.665 |
12.665㎡ (3.83평) |
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건물
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보수대로56번길 12 |
4층 404호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
45.9897㎡ (13.91평) |
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부산광역시 중구 부평동4가 소재, 부평깡통시장 서측 인근, 부평파출소 남서측 인근 위치/일반상업지역/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 중구 부평동4가 소재, 부평깡통시장 서측 인근, 부평파출소 남서측 인근
에 위치한 로얄스카이캐슬주건축물제1동 4층 404호이며, 주위는 공동주택, 단독주택 및
근린생화시설이 혼재하여 주거환경 보통임.
2) 교통상황=소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철(토성역)이 인근에 있어 대중교통사정
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하실부 9층 건물 내 4층 404호로서,
·외벽 : 저층부 석재치장, 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
4) 이용상태=공동주택(아파트-도시형생활주택)임.
5) 설비내역=위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, (공동현관문,) 도시가스 공급에 의한
개별난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형에 유사한 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(42m
이하), 상대보호구역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 남향, 복도식으로 주차타워 시설 되어있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 190,000,000원, 전입일: 2020.06.22., 확정일자: 2020.06.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
116,333,333원 |
78,648,667원 |
67% |
2.3회 |
| 6개월 |
5건 |
150,000,000원 |
109,789,200원 |
71% |
2회 |
| 12개월 |
10건 |
169,600,000원 |
118,834,299원 |
65% |
2.8회 |
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