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2023타경54657 | 부산광역시 동구 정공단로 8, 10층 1002호 (좌천동,린다스마트포레) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경54657 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 1계 |
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| 2023 타경 54657 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 동구 정공단로 8, 10층 1002호 (좌천동,린다스마트포레) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
221,000,000 원 |
| 대지권 |
8.02㎡(2.42평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(64%)141,440,000 원 |
| 건물면적 |
43.40㎡(13.13평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
198,101,855 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/07 |
221,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/11 |
176,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/16 |
141,440,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.07. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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정공단로 8 |
927.1 분의 8.0151 |
8.015㎡ (2.42평) |
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건물
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정공단로 8 |
10층 1002호 (좌천동,린다스마트포레) 철근콘크리트구조 |
43.3961㎡ (13.13평) |
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부산광역시 동구 좌천동 소재 도시철도1호선 "좌천역" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 도시철도1호선 "좌천역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 각종 근린생활시설, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로 제반 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도 1호선 "좌천역"이 소재하여 제반 교통사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제10층 제1002호로서,
외벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로 현황 "공동주택 및 업무시설"건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약6-8m내외의 포장도로에 접하고 있으며 북동측으로 노폭 약2-3m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2: 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(금성중, 금성고))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(일신유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 문재화보호구역기타(2015-11-11)(3구역)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.
기호3: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(미관지구와 경관지구 통폐합에 따른 수정(부산시 조례 제5857호)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(금성중, 금성고))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(일신유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 문재화보호구역기타(2015-11-11)(3구역)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.07. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
352,388,889원 |
253,247,765원 |
69% |
2.1회 |
| 6개월 |
25건 |
359,882,960원 |
258,764,831원 |
71% |
2회 |
| 12개월 |
35건 |
464,516,400원 |
346,836,591원 |
73% |
1.9회 |
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