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2023타경57373 | 부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 13층1305호 (구서동,구서동센트리움) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경57373 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 1계 |
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| 2023 타경 57373 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 금정구 중앙대로 1965, 13층1305호 (구서동,구서동센트리움) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
67,000,000 원 |
| 대지권 |
4.87㎡(1.47평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(21%)14,050,000 원 |
| 건물면적 |
39.20㎡(11.86평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
70,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/07 |
67,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/11 |
53,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/16 |
42,880,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/20 |
34,304,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/24 |
27,443,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/29 |
21,954,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/12/03 |
17,563,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2025/01/07 |
14,050,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.01.14. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙대로 1965 |
398.0 분의 4.871 |
4.871㎡ (1.47평) |
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건물
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중앙대로 1965 |
13층1305호 (구서동,구서동센트리움) 철근콘크리트구조 |
39.20㎡ (11.86평) |
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부산광역시 금정구 구서동 소재 남산중학교 서측 인근에 위치/일반상업지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 남산중학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동
주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도1호선 두실역, 버스정류소가 소재하여
제반교통사정 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 13층 1305호로서,
외 벽 : 화강석판 붙임, 몰탈위 페인팅 등
내 벽 : 벽지 마감 등
창 호 : 샷시창 등의 구조임.
4) 이용상태= 공부상 오피스텔 용도이나 현장 실사시 이해관계인 부재로 내부확인이 불가능 하였는
바, 경매진행시 본건내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.
5) 설비내역= 위생/급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 사무소 및 오피스텔 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 동측으로 광대로인 중앙대로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역에 속하는 토지임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.01.14. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권 등기(2023.3.16.등기) 있음(임차보증금 70,000,000원, 전입:2019.08.01., 확정
일자:2019.08.01.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
357,592,593원 |
273,443,286원 |
75% |
1.7회 |
| 6개월 |
44건 |
347,931,818원 |
269,346,106원 |
76% |
1.8회 |
| 12개월 |
74건 |
336,475,676원 |
255,502,463원 |
73% |
2.2회 |
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