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2023타경4529 | 경상남도 김해시 인제로170번길 3-8, 9층903호 (어방동,더블리안에스-클래스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4529 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 7계 |
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| 2023 타경 4529 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 인제로170번길 3-8, 9층903호 (어방동,더블리안에스-클래스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
191,000,000 원 |
| 대지권 |
8.26㎡(2.50평) |
채무자 |
금OOO |
최저가 |
(33%)62,587,000 원 |
| 건물면적 |
41.26㎡(12.48평) |
소유자 |
금OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
103,169,938 원 |
| 비고 |
업무시설, 주거(직원 숙소)로 이용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/07 |
191,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/12 |
152,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/17 |
122,240,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/21 |
97,792,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/25 |
78,234,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/30 |
62,587,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 7. 3. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인제로170번길 3-8 |
462400.0 분의 8256.0 |
8.256㎡ (2.50평) |
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건물
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인제로170번길 3-8 |
9층903호 (어방동,더블리안에스-클래스) 철근콘크리트구조 |
41.2642㎡ (12.48평) |
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경상남도 김해시 어방동 소재 "인제대학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "인제대학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 15층건 내 9층 903호로서,
(사용승인일: 2019.09.09)
외벽 : 치장석재 및 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 샤시창호 임.
4) 이용상태=오피스텔(주거용오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 소화전, 개별난방설비. 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로 현황 "오피스텔 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 소로2류(노폭 약8미터 내외)포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 7. 3. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-오피스텔(주거용오피스텔)로 이용 중 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
104,666,667원 |
60,312,700원 |
63% |
2.3회 |
| 6개월 |
6건 |
126,666,667원 |
59,896,850원 |
51% |
5회 |
| 12개월 |
17건 |
100,764,706원 |
53,366,124원 |
57% |
3.5회 |
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