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2023타경6673 | 대전광역시 중구 중교로 7-7, 2층209호 도시형생활주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6673 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 6계 |
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| 2023 타경 6673 (9) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 중구 중교로 7-7, 2층209호 |
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| 물건종별 |
도시형생활주택 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
89,000,000 원 |
| 대지권 |
9.11㎡(2.75평) |
채무자 |
구OOO |
최저가 |
(49%)43,610,000 원 |
| 건물면적 |
18.47㎡(5.59평) |
소유자 |
구OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,338,607,293 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/07 |
89,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/11 |
62,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/16 |
43,610,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.6.3.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중교로 7-7 |
527.6 분의 9.1062 |
9.106㎡ (2.75평) |
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건물
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중교로 7-7 |
2층209호 철근콘크리트구조 |
18.4729㎡ (5.59평) |
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대전광역시 중구 대흥동 소재 대전도시철도 1호선 "중구청역" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/토지거래계약에관한허가구역/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 대전도시철도 1호선 "중구청역" 남동측 인근에 위치하
는 대전광역시 중구 대흥동 502-12 외 1필지 제2층 제201호 외 45세대로서, 주위는 중소형규
모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건 동측 인근으로 보문로가 통과하고 이를 통해 국도 4호선 등과 연계되며, 북서측 인근에
대전도시철도 1호선 "중구청역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제2층 제201호 외 45세대로서,
외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=일련번호(1-46) 공히 도시형생활주택(원룸형) 단위세대로 이용 중임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측 및 동측의 아스콘 포장도로를 이용함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 대흥동 502-12
일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(대흥32호선)(접합), 가축사육제
한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전성모초등학
교, 대전성모여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원
도심 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2021-03-15)(토지거래계약에관한허가
구역(2021.3.15.-2026.3.14.))임.
2) 대흥동 502-16
일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(대흥32호선)(접합), 중로2류(폭
15m-20m)(1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보
호구역(2017-01-09)(대전성모초등학교, 대전성모여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2
021-03-15)(토지거래계약에관한허가구역(2021.3.15.-2026.3.14.))임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.6.3.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
도시형생활주택(원룸형) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
145,000,000원 |
130,550,000원 |
90% |
1회 |
| 6개월 |
4건 |
177,750,000원 |
104,692,500원 |
61% |
2회 |
| 12개월 |
4건 |
177,750,000원 |
104,692,500원 |
61% |
2회 |
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