충청남도 논산시 관촉동 소재 "논산시민운동장" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 관촉동 소재 "논산시민운동장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주상용, 소규모 근린생활시설, 전, 답 등이 소재하는 기존 주택지대로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지 기호(1,2)까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2)는 대체로 사다리형의 평지로, "단독주택 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 기호(1,2) 북동측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접하며, 기호(2)남동측으로 노폭 약 6미터의 아스콘 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구기타(단독주택용지, 모든 건축물의 층수는 2층이하)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>임.
기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구기타(단독주택용지, 모든 건축물의 층수는 2층이하)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가요항표" 참조
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
2) 본건 토지 기호(1)은 인접토지(관촉동 373-5) 일부를 점용하여 사용 중인 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
3) 임대관계는 후첨 "건물감정평가요항표" 참조
1) 건물의 구조=기호(3)은 벽돌조 철근콘크리트지붕 단층 건으로, (사용승인일 : 2002.05.20) 외 벽 : 벽돌붙임 마감 등임. 내 벽 : - 창 호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=기호(3)은 "단독주택"으로 이용 중임.
3) 설비내역=기호(3)은 위생 및 급배수시설 등이 구비되어 있으며, 개별적인 난방설비 등이 구비된 것으로 조사되었음.
4) 부합물 및 종물=1) 본건 토지 기호(1,2) 지상에 소유자 미상의 제시외 수목 수 주가 식재되어 있으나, 이해관계인의 부재 등으로 인하여 정확한 수량 확인이 불가능하여 "감정평가외"하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
2) 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 목측에 의하면 본건 토지 기호(1,2) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(㉠-㉢)이 소재하고 있는 바, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건 건물 기호(3)은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부 관찰 및 건축물 현황도 기준하여 감정평가하였는 바, 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
2) 목측상 본건 토지 기호(1,2) 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물(㉠-㉢)은 실측에 의거 면적사정하였으며, 구조·이용상태·내구연한·유용성 등 그 밖에 가격형성에 관련되는 제요인을 종합적으로 고려하여 관찰감가법을 적용하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람.
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.감정평가서 기재에 따르면,
1)목록 1,2 대지는 "단독주택 건부지"로 이용중이며, 목록 1,2 토지 사이에 관촉동 373-5 도로가 관통하고 있으며, 목록 1 토지의 소유자가 관촉동 373-5 일부를 점용하여 사용 중임.
2)목록 1,2 지상의 제시외 조경수 매각 제외.
대전지방법원 논산지원 3계 
입찰기일(기간) : 
