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2023타경1810 | 경상북도 경주시 강동면 유금리 산83 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1810 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 경주지원 1계 |
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| 2023 타경 1810 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
821,645,960 원 |
| 대지권 |
4,428.33㎡(1,339.57평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(24%)197,277,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
587,022,042 원 |
| 비고 |
주택단지 조성을 위한 기초인 석축이 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/07 |
821,645,960원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/04 |
575,152,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/09 |
402,606,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/06 |
281,824,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/03 |
197,277,000원 |
매각 |
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낙찰가 217,700,000원 (26%)
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2024/10/23 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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유금리 산83 |
임야 |
4347㎡ (1,314.97평) |
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| 유금리 1271-1 |
전 |
32㎡ (9.68평) |
3분의 2 지분전부 |
| 유금리 1272-3 |
대 |
49.33㎡ (14.92평) |
3분의 2 지분전부 |
경상북도 경주시 강동면 유금리 소재 "광암마을" 내에 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/차량출입 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 강동면 유금리 소재 "광암마을" 내에 위치하며, 부근일대는 단독
주택, 농경지, 임야등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 토지로 건축허가를 득하고 부지조성 중이며, 동하향의 완만한 경사를 이
루고 있는 잡종지(일부도로)임.
기호(2,3): 직사각형의 토지로 현황 도로임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
기호(2,3): 본건이 노폭 약 4미터의 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부
제한(200)), 상대보호구역(예일유치원), 비행안전구역(2008-09-22), 공장설립제
한지역(공장설립제한지역), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도
로(도로일부포함)임.
기호(2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 상대보호구역(예일유치원
), 비행안전구역(2008-09-22), 공장설립제한지역(공장설립제한지역)임.
기호(3): 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 상대
보호구역(예일유치원), 비행안전구역(2008-09-22), 공장설립제한지역(공장설립제
한지역)임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(1) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현재 택지개발중인 "잡종지(일부도로)"임.
기호(2,3) 토지는 공부상 지목이 "전,대"이나, 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각, 목록1 건축허가를 받아 택지조성중에 있음, 목록2,3 공유자우선매수권을 행사할 수 없음, 2024. 5. 30. 김용운으로부터 공사대금 66,450,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
316,820,391원 |
378,322,756원 |
78% |
2.5회 |
| 6개월 |
33건 |
294,958,481원 |
277,911,107원 |
72% |
2.5회 |
| 12개월 |
62건 |
348,493,931원 |
226,423,439원 |
62% |
2.6회 |
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