2023타경1871 | 부산광역시 기장군 장안읍 좌동리 산1 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경1871 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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부산지방법원 부산동부지원 4계
2023 타경 1871 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 부산광역시 기장군 장안읍 좌동리 산1
물건종별 토지/임야 채권자 동OOO 감정가 4,054,118,000 원
대지권 45,619.00㎡(13,799.75평) 채무자 황OOO 최저가 (64%)2,594,635,000 원  
건물면적 소유자 황OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 2,446,584,304 원 
비고 1.이 사건 각 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 16일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/07 4,054,118,000원 유찰
2차 2024/06/10 3,243,294,000원 유찰
3차 2024/07/15 2,594,635,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1 : 1999.10.08. 근저당권 목록2 : 2013.07.15. 근저당권 목록3 : 2007.12.14. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 좌동리 산1 임야 30413㎡ (9,199.93평)
용소리 산197 임야 13223㎡ (3,999.96평) 19835분의 13223 지분전부
용소리 산197-1 임야 1983㎡ (599.86평)
부신광역시 기장군 장안읍 용소리 소재 "용소천교" 남측 인근에 위치/자연녹지지역/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1 : 1999.10.08. 근저당권 목록2 : 2013.07.15. 근저당권 목록3 : 2007.12.14. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   목록1: 을구 10번 구분지상권설정등기(2019.4.2.제19796호) 목록2: 을구 13번 구분지상권설정등기(2019.4.2.제19794호) 목록3: 을구 9번 구분지상권설정등기(2019.4.2.제19795호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 목록2 지분매각. 목록2 토지상에 철탑이 소재함. 토지상에 소재하는 수목 및 복숭아나무 등 다수 식재되어 있는 과실수,채소작물 등은 토지에 포함한 감정평가액임. 분묘소재여부는 불분명함. 지적도상 맹지이며, 목록1토지는 남서측 인근토지를 경유하여 접근이 가능하고, 목록2,3토지는 목록1토지를 경유하여 접근 가능함. 목록1,2토지는 서하향의 경사를 이루는 부정형의 토지로서 상단은 '임야' 하단은 '전' 등으로 이용되고, 목록3 토지는 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 대부분 '전'으로 이용되고 있음. 목록1 토지에 미치는 영향 없을 것으로 판단되는 철거 및 이동 용이한 비닐하우스 및 간이화장실이 소재함. 목록1: 을구 순위 10번 구분지상권설정등기(2019.4.2.제19796호), 목록2: 을구 순위13번 구분지상권설정등기(2019.4.2.제19794호), 목록3: 을구 순위 9번 구분지상권설정등기(2019.4.2.제19795호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 목록3 최선순위 지상권설정등기(2005.8.29.제70743호)는 매각시 말소한다는 2024.3.28.자 지상권자 동부산농업협동조합의 동의서가 제출됨.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 749,540,760원 153,205,000원 19% 9.5회
6개월 6건 632,751,207원 146,834,667원 21% 8.7회
12개월 9건 510,659,916원 120,903,111원 23% 7.9회