1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 고원2단지아파트 동측 인근에 위치하고, 부근 은 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건은 인접지를 통하여 차량접근 가능하며, 시외곽지역에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=서하향 및 남서하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 일부는 건축허가를 득하여 지반공사 중단된 상태이고, 일부는 묵전 등 상태이며, 동측 일부는 선하지임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지이나 북서측으로 사용승낙 받은 인접지(길천리 11번지, 산36-13번지)를 통하여 약 4미터 폭의 현황도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2013-10-02), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률〉, 가축사육제한구역(2015-03-04)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉〈추가기재〉농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 소유자 미상의 이동이 비교적 용이하거나 구조가 조잡하고 철거 및 해체가 비교적 용이한 제시외구조물이 소재하니 참고하시기 바람.(별첨 "사진용지"참조) ① 컨테이너 1기. ② 컨테이너 1기 및 판넬조 등 창고 등. ③ 판넬조(대부분 지붕 없음) 계사.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.06.18. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 지상권설정등기(1989.7.27. 제2348호 접수)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 농지전용허가가 이루어져 있고(4,210㎡), 원상회복명령 가능성이 없다는 2023.12.26.자 기장군 사실조회회신서 제출됨.
서하향 및 남서하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 일부는 제1종근린생활시설(휴게음식점) 건축허가를 득하여 지반공사 중단된 상태이고, 일부는 묵전 등 상태이며, 동측 일부는 선하지임.
건축허가부지 중 길천리 11번지, 산36-13번지는 타인소유토지로서 대지사용동의를 득하여 건축허가를 득함.
지적도상 맹지이나, 북서측으로 사용승낙 받은 인접지(길천리 11번지, 산36-13번지)를 통하여 약 4미터 폭의 현황도로와 접함. 인접토지와의 지적경계구분이 다소 불명확함.
토지상에 소유자 미상의 이동이 비교적 용이하거나 구조가 조잡하고 철거 및 해체가 비교적 용이한 컨테이너 1기, 컨테이너 1기 및 판넬조 등 창고등, 판넬조(대부분 지붕 없음) 계사 소재하고 매각에서 제외함.
토지 위로 전선이 통과함.
을구 1번 지상권설정등기(1989.7.27. 제2348호 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
부산지방법원 부산동부지원 4계 
입찰기일(기간) : 
