2023타경74969 | 경기도 포천시 포천로 1642, 3층301호 (신읍동,현대아파트상가동) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경74969 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 9계
2023 타경 74969 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 포천시 포천로 1642, 3층301호 (신읍동,현대아파트상가동)
물건종별 상가 채권자 포OOO 감정가 105,200,000 원
대지권 48.21㎡(14.58평) 채무자 구OOO 최저가 (24%)25,259,000 원  
건물면적 64.96㎡(19.65평) 소유자 구OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 173,352,870 원 
비고 1) 목록1, 목록2, 목록3 - (상가) 목적 부동산이 등기부상 203호, 204호, 205호로 구분건물로 되어 있으나 실제(현장)은 경계벽이 없고 통합하여 하나의 점포로 사용되고 있었음 - 각 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨 1) 목록1, 목록2, 목록3 - (상가) 목적 부동산이 등기부상 203호, 204호, 205호의 구분건물로 되어 있으나 실제(현장)은 경계벽이 없고 통합하여 하나의 점포로 사용되고 있었음 - 각 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨 2) 목록4, 목록5 - (상가) 목적 부동산이 등기부상 301호와 302호의 구분건물로 되어 있으나 실제(현장)은 경계벽이 없고 통합하여 하나의 점포로 사용되고 있었음 - 각 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨 3) 목록 6, 목록7, 목록8 - (상가) 목적 부동산이 등기부상 303호, 304호, 305호의 구분건물로 되어 있으나 실제(현장)은 경계벽이 없고 통합하여 하나의 점포로 사용되고 있었음 - 각 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/08 105,200,000원 유찰
2차 2024/06/12 73,640,000원 유찰
3차 2024/07/17 51,548,000원 유찰
4차 2024/08/21 36,084,000원 유찰
5차 2024/09/25 25,259,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2014.03.13. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 포천로 1642 7229.0 분의 24.107 24.107㎡ (7.29평)
포천로 1642 7229.0 분의 24.107 24.107㎡ (7.29평)
건물
 포천로 1642 3층301호 (신읍동,현대아파트상가동) 철근콘크리트구조 32.480㎡ (9.83평)
포천로 1642 3층302호 (신읍동,현대아파트상가동) 철근콘크리트구조 32.480㎡ (9.83평)
경기도 포천시 신읍동 소재 "경기도의료원포천병원" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조
주의사항 [최선순위 설정일자 2014.03.13. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각. 2. 현황은 공실이며, 경계벽이 없고 통합하여 하나의 점포로 사용되고 있음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 121,900,000원 61,705,000원 52% 2회
6개월 2건 121,900,000원 61,705,000원 52% 2회
12개월 3건 223,551,600원 114,470,000원 52% 2회