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2023타경78461 | 광주광역시 북구 우산동 171-30 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경78461 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 6계 |
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| 2023 타경 78461 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
북OOO |
감정가 |
317,478,750 원 |
| 대지권 |
111.20㎡(33.64평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(56%)177,788,000 원 |
| 건물면적 |
150.38㎡(45.49평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
50,341,739 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/08 |
317,478,750원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/19 |
222,235,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/31 |
177,788,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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우산동 171-30 |
대 |
111.2㎡ (33.64평) |
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건물
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서방로51번길 9-1 |
1층 주택 |
63.36㎡ (19.17평) |
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| 서방로51번길 9-1 |
2층 주택 |
54.945㎡ (16.62평) |
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| 서방로51번길 9-1 |
지하실 |
12.96㎡ (3.92평) |
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| 서방로51번길 9-1 |
단층 변소 |
0.81㎡ (0.25평) |
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| 제시외건물 |
서방로51번길 9-1 |
다용도실 |
7.9㎡ (2.39평) |
포함
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| 서방로51번길 9-1 |
다용도실 |
8.2㎡ (2.48평) |
포함
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| 서방로51번길 9-1 |
다용도실 |
2.2㎡ (0.67평) |
포함
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광주광역시 북구 우산동 소재 "광주우산초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/판넬지붕/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 우산동 소재 "광주우산초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주변은
단독주택, 주상용건물 등이 소재하는 주상복합지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통
상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=정방형 평지로서 주거용 건물부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 토지구획정
리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
6) 제시목록 외의 물건="건물감정평가요항표" 참조
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=일련번호 2-가 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서
외벽 : 적벽돌 쌓기, 돌붙임, 몰탈 위 페인팅 등
내벽 : 벽지, 목재, 타일마감 등
창호 : 목조창, 새시창임
일련번호 2-나 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 건물로서
내외벽 : 몰탈 위 페인팅
2) 이용상태=일련번호 2-가 : 단독주택
일련번호 2-나 : 변소로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호 2-가 : 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=ㄱ) 조적 및 새시조 판넬지붕 단층 다용도실, (0.8+1.2)×1/2×7.9 ≒ 7.9㎡
ㄴ) 조적 및 새시조 판넬지붕 단층 다용도실, 10.3×0.8 ≒ 8.2㎡
ㄷ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 다용도실, 3.2×0.7 ≒ 2.2㎡
5) 공부와의 차이=일련번호 2-나(부속건물)은 공부상 0.81㎡ 이나 현황 1.26㎡ 임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각, 제시외 건물 포함
목록2. 부속건물은 공부상 면적 0.81㎡이나 실측면적은 1.26㎡임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
164,365,350원 |
145,087,500원 |
88% |
1회 |
| 12개월 |
7건 |
255,046,176원 |
196,515,253원 |
78% |
1.3회 |
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