2023타경6533 | 서울특별시 강서구 마곡중앙1로 10, 제2층 제205호 (마곡동, 마곡역한일노벨리아타워) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경6533 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 3계
2023 타경 6533 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 강서구 마곡중앙1로 10, 제2층 제205호 (마곡동, 마곡역한일노벨리아타워)
물건종별 상가 채권자 남OOO 감정가 398,000,000 원
대지권 대지권 미등기 채무자 이OOO 최저가 (41%)163,021,000 원  
건물면적 34.80㎡(10.53평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 612,284,555 원 
비고 이건 부동산 관리사무소 직원에 의하면, 목록 1. 205호는 현재 점유자가 점유하고 있는 상태이고, 목록 2. 206호는 점유자가 없는 공실인 상태라고 진술함.
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(입찰 39일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/09 398,000,000원 유찰
2차 2024/06/13 318,400,000원 유찰
3차 2024/07/18 254,720,000원 유찰
4차 2024/08/22 203,776,000원 유찰
5차 2024/11/06 163,021,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.02.05. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 마곡중앙1로 10 대지권 미등기 ㎡
건물
 마곡중앙1로 10 제2층 제205호 (마곡동, 마곡역한일노벨리아타워) 철근콘크리트구조 34.8㎡ (10.53평)
서울시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 "마곡역" 남측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/지하철/지하주차장/버스승강장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.02.05. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 집합건축물대장상 '일반음식점'으로 등재되어 있음 - 대지권 미등기 - 매수가격은 대지권 포함 가격임(신청채권자가 제출한 분양권 매매계약서 및 분양대금 완납증명서 사본에 의하면 대지지분을 포함한 분양대금을 납부함) - 부동산현황조사보고서에 의하면 성명불상의 점유자가 있다는 진술이 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 16건 910,849,425원 668,128,187원 71% 4.5회
6개월 26건 925,219,831원 697,442,692원 69% 4.2회
12개월 46건 921,117,063원 745,005,369원 68% 4.2회