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2023타경126383 | 서울특별시 영등포구 버드나루로3길 1, 제3층 제306호 (영등포동2가, 와이에이치빌리지) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경126383 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 3계 |
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| 2023 타경 126383 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 영등포구 버드나루로3길 1, 제3층 제306호 (영등포동2가, 와이에이치빌리지) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
206,000,000 원 |
| 대지권 |
6.23㎡(1.88평) |
채무자 |
고OOO |
최저가 |
(26%)54,002,000 원 |
| 건물면적 |
17.51㎡(5.30평) |
소유자 |
고OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
82,378,498 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/09 |
206,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/13 |
164,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/18 |
131,840,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/22 |
105,472,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/06 |
84,378,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/12/11 |
67,502,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025/02/11 |
54,002,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.24 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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버드나루로3길 1 |
370.0 분의 6.23 |
6.23㎡ (1.88평) |
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건물
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버드나루로3길 1 |
제3층 제306호 (영등포동2가, 와이에이치빌리지) 철근콘크리트구조 |
17.51㎡ (5.30평) |
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서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 지하철 5호선 "신길역" 북서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 지하철 5호선 "신길역" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 상업 및 업무용빌딩, 오피스텔, 중소형 아파트, 근린생활시설 등이 혼
재한 상업 및 업무지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "신길역" 등
이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 8층 건 내 제3층 제306호로서
(사용승인일: 2020.04.28),
외벽: 인조석 마감 등,
창호: 하이샤시 창호 등.
4) 이용상태=공부상 용도는 오피스텔(주거용 오피스텔)임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축
+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억
제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.02.24 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음 (임차보증금 200,000,000원, 전입일자
2021.02.10, 확정일자 2021.01.22)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
316,277,778원 |
277,101,360원 |
92% |
1.4회 |
| 6개월 |
27건 |
312,296,296원 |
271,578,393원 |
88% |
2.3회 |
| 12개월 |
36건 |
353,555,556원 |
298,306,827원 |
86% |
3.1회 |
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