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2023타경6361 | 울산광역시 중구 함월16길 47, 1층101호 (성안동,대경빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6361 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 6계 |
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| 2023 타경 6361 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 중구 함월16길 47, 1층101호 (성안동,대경빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
염OOO |
감정가 |
40,800,000 원 |
| 대지권 |
18.13㎡(5.48평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(12%)4,800,000 원 |
| 건물면적 |
25.01㎡(7.57평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
35,000,000 원 |
| 비고 |
본 건은 울산광역시 중구 성안동 소재하는 주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/09 |
40,800,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/13 |
28,560,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/18 |
19,992,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/22 |
13,994,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/25 |
9,796,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/30 |
6,857,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/12/04 |
4,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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함월16길 47 |
422.5 분의 18.13 |
18.13㎡ (5.48평) |
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건물
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함월16길 47 |
1층101호 (성안동,대경빌라) 철근콘크리트구조 |
25.01㎡ (7.57평) |
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울산광역시 중구 성안동 소재 "성안초등학교" 북서측 인근에 소재하는 대경빌라 1층 101호로서, 주위는 주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 "성안초등학교" 북서측 인근에 소재하는 대경빌라 1층 101호로서, 주위는 주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101호로서
외벽 : 스톤코트 등 마감
내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시창 등입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로 자체지면 대체로 평탄하며, 다세대주택의 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 소로가 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(27m 이하), 도시계획시설도로(접함), 어린이공원(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 장애물제한표면구역입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 임차권등기(2022. 12. 30.자 등기)있음 (임대차보증금 35,000,000원, 전입일 2020.10.29., 확정일자 2020. 10. 5.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
266,000,000원 |
181,190,000원 |
68% |
2회 |
| 6개월 |
7건 |
138,900,000원 |
92,722,857원 |
71% |
1.7회 |
| 12개월 |
11건 |
125,481,818원 |
83,900,181원 |
69% |
1.6회 |
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