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2023타경109154 | 울산광역시 남구 삼산로 231, 28층 102동 2802호 (달동,울산센트럴자이) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경109154 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 6계 |
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| 2023 타경 109154 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 남구 삼산로 231, 28층 102동 2802호 (달동,울산센트럴자이) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
울OOO |
감정가 |
525,000,000 원 |
| 대지권 |
13.00㎡(3.93평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(100%)525,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.51㎡(25.56평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
109,328,962 원 |
| 비고 |
본 건은 울산광역시 남구 달동 소재하는 공동주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/09 |
525,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.02.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼산로 231 |
5853.4 분의 13.0021 |
13.002㎡ (3.93평) |
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건물
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삼산로 231 |
28층 102동 2802호 (달동,울산센트럴자이) 철근콘크리트구조 |
84.505㎡ (25.56평) |
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울산광역시 남구 달동 소재 <대현중학교> 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=울산광역시 남구 달동 소재 <대현중학교> 남서측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설
, 공동주택, 주상용 건물 및 후면의 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층 건물 중 28층 102동2802호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 샤시창호 등
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 옥내소화전 설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 대로에 접하고 동측, 서측으로 소로 및 북측으로 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로3류(폭
40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-12-05)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로
3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.02.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
323,187,500원 |
257,698,125원 |
84% |
1.2회 |
| 6개월 |
38건 |
346,184,211원 |
281,944,845원 |
82% |
1.2회 |
| 12개월 |
69건 |
353,284,058원 |
284,480,000원 |
81% |
1.2회 |
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