2023타경105427 | 부산광역시 사하구 하신중앙로 265, 313동 12층1201호 (하단동,가락타운아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경105427 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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부산지방법원 부산서부지원 3계
2023 타경 105427 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 사하구 하신중앙로 265, 313동 12층1201호 (하단동,가락타운아파트)
물건종별
아파트
채권자
이OOO
감정가
300,000,000 원
대지권
36.57㎡(11.06평)
채무자
진OOO
최저가
(80%)240,000,000 원
건물면적
84.96㎡(25.70평)
소유자
진OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
26,454,033 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 22일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/07
300,000,000원
유찰
2차
2024/06/11
240,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2012.03.05. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
하신중앙로 265
125210.8 분의 36.567
36.567㎡ (11.06평)
건물
하신중앙로 265
12층1201호 (하단동,가락타운아파트) 철근콘크리트구조
84.96㎡ (25.70평)
대상물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하남초등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하남초등학교" 북측 인근에 위치하는 가락타운아파트3단지(24개동 2,132세대) 내 소재하며, 주변은 가락타운2단지(11개동 848세대) 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 건물 제313동 내 제12층 제1201호로서, (사용승인일: 1992-09-14) -외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, -창 호: 새시창 구조입니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 가락타운2단지 및 3단지 아파트 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 가락타운3단지 동측으로 노폭 약25미터 내외의 하신중앙로, 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 동매로, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 하신번영로, 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 하신중앙로239번길에 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) 하단동 1175번지 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>입니다.
(2) 하단동 1176번지 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(2015-04-24)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
부산지방법원 부산서부지원 3계 
입찰기일(기간) : 
