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2023타경106697 | 부산광역시 서구 초장동 40-475 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106697 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 부산서부지원 3계 |
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| 2023 타경 106697 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
와OOO |
감정가 |
45,838,800 원 |
| 대지권 |
64.20㎡(19.42평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)29,337,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
14,370,619 원 |
| 비고 |
본건 목적물 지상에는 제시외 단층 주택(해돋이로 224-3) 소재(사진 참고)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/07 |
45,838,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/11 |
36,671,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/16 |
29,337,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.31. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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초장동 40-475 |
대 |
64.2㎡ (19.42평) |
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| 제시외건물 |
초장동 40-475 |
주택 |
46.6㎡ (14.10평) |
제외
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| 초장동 40-475 |
창고 등 |
4.4㎡ (1.33평) |
제외
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부산광역시 서구 초장동 소재 초장중학교 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/지하철
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 초장동 소재 초장중학교 북측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활
시설, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 불가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(토성역)이 위치
하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=동하향 경사지대 내 장방형 유사 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 1.5-2m의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(노면이하), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축
사육제한구역임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재하며, 이는 구조,
규모, 용도 등으로 보아 본건의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.31. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
제시외 조적조 판넬지붕 단층 주택 46.6㎡ 및 조적조 슬래브지붕 단층 창고 등 4.4㎡는 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
27,844,136원 |
24,118,288원 |
92% |
1회 |
| 6개월 |
10건 |
28,714,914원 |
23,604,630원 |
88% |
1.2회 |
| 12개월 |
17건 |
228,255,404원 |
138,776,572원 |
91% |
1.4회 |
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