2022타경78339 | 경기도 양주시 은현면 운하로 161 (에이동,비동,시동) 공장경매
이 물건의 사건번호는 2022타경78339 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 9계
2022 타경 78339 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 양주시 은현면 운하로 161 (에이동,비동,시동)
물건종별
공장
채권자
유OOO
감정가
1,170,704,860 원
대지권
2,043.00㎡(618.01평)
채무자
주OOO
최저가
(70%)819,493,000 원
건물면적
1,408.55㎡(426.09평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
840,000,000 원
비고
현황 재조사 명령에 의한 조사
1. 재조사 명령 내용
제출된 전입세대열람내역상의 3명이 임차인이 맞는지 여부
2. 조사 결과
가. 이전 제출된 전입세대확인서상 등재자 3명(한성석, 김금태, 진상현)중 김금태와 진상현은 여전히 등재되어 있고 한성석은 포함되지 않아 김금태(채무자 법인 대표자)에 문의한 바 한성석은 이전 소유자로 주민등록만 되어 있었다고 진술
나. 김금태는 채무자 법인 대표자로 임차인은 아니며 공장 내 공간을 사무실 등의 용도로 사용중이고 사무동 2층의 기숙사 시설에서 숙박도 하고 있다고 진술
다. 진상현은 채무자 법인 대표자 김금태의 허락하에 건축물현황도상 디동 옆 제시외 건물에 사무실로 그리고 종종 숙박장소로도 이용중이라고 진술(별도의 계약서는 작성하지 않았다고 진술)
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/21
1,170,704,860원
유찰
2차
2024/09/25
819,493,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2010.02.01. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
운암리 232
공장용지
2043㎡ (618.01평)
건물
운하로 161
1층 공장
657.55㎡ (198.91평)
운하로 161
1층 공장
116.70㎡ (35.30평)
운하로 161
2층 공장
75.90㎡ (22.96평)
운하로 161
단층 공장
8.92㎡ (2.70평)
운하로 161
단층 공장
93.60㎡ (28.31평)
운하로 161
단층 공장
32.68㎡ (9.89평)
제시외건물
운하로 161
작업장
194.8㎡ (58.93평)
포함
운하로 161
차양
46.7㎡ (14.13평)
포함
운하로 161
기계기구
㎡
포함
운하로 161
보일러실
13.2㎡ (3.99평)
포함
운하로 161
창고
80㎡ (24.20평)
포함
운하로 161
사무실
36㎡ (10.89평)
포함
운하로 161
창고
52.5㎡ (15.88평)
포함
경기도 양주시 은현면 운암리 소재 "운암리전원마을" 동쪽 인근에 위치/자연녹지지역/차량출입 가능/철근콘크리트조
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경기도 양주시 은현면 운암리 소재 "운암리전원마을" 동쪽 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장, 단독주택, 농경지(전,답) 등으로 형성되어있음.
2) 토지의 상황=1)교통상황; 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 2)형태 및 이용상태; 대체로 사다리형, 공업용 건부지로 이용중임. 3)접면도로상태;남측으로 노폭 약 7-8미터 포장도로에 접함. 4)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
3) 건물의 구조 및 현상=기호 2) 철근콘크리트조 및 철골구조 평슬래브 및 철골지붕 2층으로 외벽;하단부 적벽돌쌓기, 판넬마감(기호 2-A동), 적벽돌쌓기(기호 2-B동), 판넬마감(기호 2-C동, 기호 2-D동, 기호 2-E동) 내벽;하단부 시멘트 몰탈 위 페인트 마감, 판넬마감(기호 2-A동), 벽지마감, 시멘트 몰탈 위 페인트 마감(기호 2-B동), 판넬마감(기호 2-C동) , 합판마감 등(기호 2-D동), 시멘트 부럭 쌓기(기호 2-E동) 창호;알루미늄샤시창으로 기호 2-A동 공장, 기호 2-B동 1층 사무실, 2층 숙소, 기호 2-C동 경비실, 기호 2-D동 공장, 기호 2-E동 보일러실로 이용중임.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 원피가공 및 가죽제조에 필요한 국산 기계기구로서 현상, 관리상태는 보통시됨.
5) 공작물의 현상=없음.
6) 기타참고사항=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2010.02.01. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물, 기계기구, 집진설비(환경대기오염설비) 포함.
2. 기계기구 목록 중 일부 소재불명(6번 보일러설비, 7번 태고 중 2대, 9번 태고는 소재불명임).
3. 토지, 건물, 기계기구, 제시외 건물(ㄱ~ㅂ)의 감정시점은 2022.08.09.이고, 제시외 집진설비(환경대기오염설비)의 감정시점은 2023.08.29.임(감정서 참조).
5. 제시외 집진설비(환경대기오염설비)는 경기도와 양주시 지원으로 설치되었음(감정서 참조).
의정부지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
