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2023타경2282 | 서울특별시 중랑구 망우동 120-1 알프스빌 제에이동 제2층 제201호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2282 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 9계 |
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| 2023 타경 2282 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 중랑구 망우동 120-1 알프스빌 제에이동 제2층 제201호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
330,000,000 원 |
| 대지권 |
44.19㎡(13.37평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(80%)264,000,000 원 |
| 건물면적 |
79.40㎡(24.02평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
228,467,035 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/14 |
330,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/18 |
264,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2008.11.10 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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망우동 120-1 |
749.0 분의 44.19 |
44.19㎡ (13.37평) |
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건물
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망우동 120-1 |
제2층 제201호 철근콘크리트구조 |
79.40㎡ (24.02평) |
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서울특별시 중랑구 망우동 소재 "면북초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "면북초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 2002.02.06자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물
내 2층 201호로서,
외 벽 : 외장석재 마감 등
창 호 : 새시 창호
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약5미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,2 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(관할교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>[토지 기호1],
대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2008.11.10 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
278,453,867원 |
241,929,067원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
26건 |
293,475,962원 |
239,195,904원 |
84% |
1.5회 |
| 12개월 |
40건 |
284,959,375원 |
232,207,502원 |
83% |
1.8회 |
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