 |
2023타경107019 | 서울특별시 중랑구 동일로136길 29, 제5층 제502호 (중화동,사르데냐) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경107019 (서울북부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울북부지방법원 9계 |
|
| 2023 타경 107019 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 동일로136길 29, 제5층 제502호 (중화동,사르데냐) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
334,020,000 원 |
| 대지권 |
27.77㎡(8.40평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(80%)267,216,000 원 |
| 건물면적 |
45.50㎡(13.76평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
275,197,500 원 |
| 비고 |
* 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임.
* 우편함에 안내문을 넣어 두었으나 아무런 연락이 없음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 29일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/14 |
334,020,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/18 |
267,216,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.05.04 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
동일로136길 29 |
369.0 분의 27.771 |
27.771㎡ (8.40평) |
|
건물
|
동일로136길 29 |
제5층 제502호 (중화동,사르데냐) 철근콘크리트구조 |
40.40㎡ (12.22평) |
|
| 제시외건물 |
동일로136길 29 |
주거용 |
5.1㎡ (1.54평) |
포함
|
서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중화역" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중화역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "중화역"이 소재하여 대중교통사정 양호함..
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 중 5층 502호로서,
외벽: 치장 벽돌 붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택으로서 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측, 동측, 서측으로 각각 세로(가)에 접해있으며, 도로상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발132미터(지반+건축+옥탑등)), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장상 위반건축물[위반내용:5.1㎡/502호/주거/시멘벽돌조]로 표기되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.05.04 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 275,000,000원, 전입일자 2018.04.24, 확정일자 2018.04.24 )가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 제시외 건물 포함
2. 감정평가서에 의하면 위 제시외 건물은 건축물 대장상 위반건축물[위반내용:5.1㎡/502호/주거/시멘벽돌조]로 표기되어 있음. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
278,453,867원 |
241,929,067원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
26건 |
293,475,962원 |
239,195,904원 |
84% |
1.5회 |
| 12개월 |
40건 |
284,959,375원 |
232,207,502원 |
83% |
1.8회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
