2023타경111841 | 서울특별시 중랑구 면목로44라길 41, 102동 3층303호 (면목동,오렌지타운) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경111841 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
서울북부지방법원 5계
2023 타경 111841 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 중랑구 면목로44라길 41, 102동 3층303호 (면목동,오렌지타운)
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 253,000,000 원
대지권 20.66㎡(6.25평) 채무자 주OOO 최저가 (80%)202,400,000 원  
건물면적 30.00㎡(9.08평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 269,416,436 원 
비고 * 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 현관문에 오렌지타운 관리인의 안내문이 부착되어 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 31일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/16 253,000,000원 유찰
2차 2024/06/20 202,400,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021. 11. 25. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 면목로44라길 41 814.2 분의 20.66 20.66㎡ (6.25평)
건물
 면목로44라길 41 3층303호 (면목동,오렌지타운) 철근콘크리트구조 30㎡ (9.08평)
서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면중초등학교"북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2021. 11. 25. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 4. 19.등기) 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 250,000,000., 전입일 2020. 3. 24., 확정일자 2020. 3. 3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 주택도시보증공사(양도전 : 임차인 이진아)로부터 2024. 3. 18.자로 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 13건 293,062,154원 251,747,000원 86% 1.2회
6개월 28건 295,584,821원 241,066,732원 84% 1.5회
12개월 42건 286,770,833원 233,787,502원 83% 1.8회