2023타경1210 | 서울특별시 중랑구 중랑천로10길 87-14, 3층301호 (상봉동,힐하우스) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경1210 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 7계
2023 타경 1210 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 중랑구 중랑천로10길 87-14, 3층301호 (상봉동,힐하우스)
물건종별
다세대/빌라
채권자
김OOO
감정가
148,000,000 원
대지권
15.54㎡(4.70평)
채무자
구OOO
최저가
(80%)118,400,000 원
건물면적
36.03㎡(10.90평)
소유자
구OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
160,000,000 원
비고
* 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임.
* 우편함에 안내문을 넣어 두었으나 아무런 연락이 없음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 31일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/16
148,000,000원
유찰
2차
2024/06/20
118,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.2.3. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
중랑천로10길 87-14
248.6 분의 15.54
15.54㎡ (4.70평)
건물
중랑천로10길 87-14
3층301호 (상봉동,힐하우스) 철근콘크리트구조
36.03㎡ (10.90평)
서울특별시 중랑구 중화동 소재 ‘중랑역(지하철 경의중앙선·경춘선)’ 남동측 위치/준주거지역/제1종지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 ‘중랑역(지하철 경의중앙선·경춘선)’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의중앙선·경춘선 ‘중랑역’이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일: 2014.11.26)
외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 하이샷시 이중창호 등입니다.
4) 이용상태=본건은 공부상 ‘사무소’이나, 기준시점 현재 ‘주거용’으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필지 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[기호 1,2 공통]
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(상봉생활권), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장 상 용도가 ‘사무소’로 등재돼 있으나, 현장 조사 시 점유자 등 이해관계인 확인을 거친 바 공부상 용도와 달리 현황 ‘주거용’으로 이용 중이며, 용도변경 등에 따른 법·행정적 하자치유비용이 발생할 수 있다는 점을 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.
서울북부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
