2023타경106504 | 서울특별시 중랑구 중랑천로10길 49-10, 4층401호 (상봉동,호사가그린빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경106504 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 7계
2023 타경 106504 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 중랑구 중랑천로10길 49-10, 4층401호 (상봉동,호사가그린빌)
물건종별
다세대/빌라
채권자
한OOO
감정가
344,000,000 원
대지권
18.25㎡(5.52평)
채무자
채OOO
최저가
(80%)275,200,000 원
건물면적
44.07㎡(13.33평)
소유자
채OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
139,718,584 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 31일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/16
344,000,000원
유찰
2차
2024/06/20
275,200,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.5.30.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
중랑천로10길 49-10
219.1 분의 18.25
18.25㎡ (5.52평)
건물
중랑천로10길 49-10
4층401호 (상봉동,호사가그린빌) 철근콘크리트구조
44.07㎡ (13.33평)
중랑구 상봉동 중랑역 남측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/시내버스정류장/주차장/지하철/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 중랑구 상봉동 중랑역 남측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및 빌라와 점포 및 상가 등이 혼재하여 형성되어 있는 역세권 준주거지역으로 인근 간선도로 변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고 근거리에 각급학교와 근 린공원, 마트 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난한 편 임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고 지하철역(중랑역/경의중앙,경춘선)이 도보로 약3-4분 거리에 위치하여 일반대중교 통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕 7층건 중 4층 401호로서, 외벽 : 석재타일 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 비닐쉬트등 마감, 창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=4층 401호 : 다세대주택으로 이용중임 (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 피로티식주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인근도로 대비 2필1단의 가장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(상봉생활권), 가축사육제한구역 (문의:일자리창출과)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2016.06.30일이며 본건이 속한 건물동은 지상 1층 - 지상7층 규모의 다세대로 총 4호/8세대임. (3)기 타 : 본건은 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물 외 관조사와 인근주민 탐문조사 등을 병행하여 내부이용상황등을 개략 적으로 추정조사 하였는바, 사실조회시 다소 상이할수도 있으니 경 매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
서울북부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
