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2023타경63883 | 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 66-2 에이동 4층401호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경63883 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 5계 |
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| 2023 타경 63883 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 66-2 에이동 4층401호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
81,000,000 원 |
| 대지권 |
66.56㎡(20.14평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(49%)39,690,000 원 |
| 건물면적 |
74.69㎡(22.59평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
38,418,061 원 |
| 비고 |
-채무자의 배우자 이종향에 의하면 채무자는 2021.10.5.에 사망하였다고 진술.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/13 |
81,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/17 |
56,700,000원 |
매각 |
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2024/08/02 |
[미납] |
| 5차 |
2024/08/26 |
56,700,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/09/30 |
39,690,000원 |
매각 |
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낙찰가 40,200,000원 (50%)
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2024/10/07 |
[불허가] |
| 8차 |
2024/11/04 |
39,690,000원 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1999.8.30.(근저당권)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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우산리 66-2 |
1065.0 분의 66.5625 |
66.562㎡ (20.14평) |
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건물
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우산리 66-2 |
4층401호 알.씨구조 |
74.69㎡ (22.59평) |
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경기도 광주시 퇴촌면 우산리 소재 "우산3교" 남측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/아스팔트 슁글지붕/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 소재 "우산3교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=알.씨조 아스팔트 슁글지붕 4층건내 4층 401호로서,
외벽: 치장석 붙임 및 일부 몰탈 위 페인트 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등
창호: 칼라샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실, 발코니 등)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
9) 공부와의 차이=본건 대지권의 목적인 토지는 지목이 "답"이나 현황 "대"로 이용중이며, 소재지는 제시목록상 "경기도 광주군 퇴촌면 우산리" 로 표기되어 있으나 토지대장상 "경기도 광주시 퇴촌면 우산리"로 표기되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임.
2. 본건 건축물현황도 도면상의 본건 위치 및 내부구조는 실제 출입문에 표시된 위치와 좌우가 반대임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 1999.8.30.(근저당권)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
재매각, 특별매각조건 매수보증금 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
83건 |
244,427,036원 |
150,190,085원 |
62% |
2.1회 |
| 6개월 |
144건 |
245,733,986원 |
153,858,992원 |
63% |
2.2회 |
| 12개월 |
219건 |
239,757,963원 |
151,221,517원 |
64% |
2.1회 |
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