1.제시 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 하천 일부는 도로로 사용중이며 일부지상에는수목(가로수)가 소재하는 것으로 목측됨.
-본 건 토지는 공부상 면적 1,934㎡로 되어 있으나 토지대장상 면적 1,277㎡로 양자가 상이하며, 토지대장상 2020년 07월 30일자로 분할되어 강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 198번지 1,277㎡,198-1번지 127㎡,198-2번지 1㎡,198-3번지 359㎡,198-4번지 170㎡로 변동된 것으로 조사되었음.자세한 사항은 별도의 확인요함.
-제시 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.
-정확한 경계는 경계측량을 요함.
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(입찰 22일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/13
152,989,000원
유찰
2차
2024/06/10
107,092,000원
유찰
3차
2024/07/15
74,964,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017. 2. 24.자 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
용수리 198
전
1277㎡ (386.29평)
용수리 198-1
전
127㎡ (38.42평)
용수리 198-2
전
1㎡ (0.30평)
용수리 198-3
전
359㎡ (108.60평)
용수리 198-4
전
170㎡ (51.43평)
강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 소재 "용수교" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 소재 "용수교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지의 전 및 일부 도로, 일부 하천임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측에 소재하는 노폭 약 5-6M의 아스콘포장 도로와 접하며, 본건 일부가 노폭 약5-6M의 아스콘포장 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=198번지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
198-1번지: 획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(용수천)<소하천정비법>임. 198-2번지: 획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(용수천)<소하천정비법>임. 198-3번지: 획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(용수천)<소하천정비법>임. 198-4번지: 획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(용수천)<소하천정비법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 일부 지상에 "별첨" 사진과 같이 수목(가로수)이 소재하는것으로 조사되었으나, 본건 평가에서는 소유권이 불분명하여 지상 소재 수목은 평가제외 하였으며, 토지 감정평가시 이러한 수목에 구애없이 토지를 평가하였는바, 수목을 포함하여 일괄경매가 필요할 경우 소유관계 및 수종, 수령, 주수 등의 내역을 조사하여 재의뢰를 요함.
7) 공부와의 차이=1)제시목록 및 공부상 지목 "전"이나, 현황 "전" 및 일부"도로, 일부 "하천"임. 2)본건 토지는 제시목록 및 토지등기사항전부증명서상 면적 1,934㎡로 되어있으나, 토지대장상 면적 1,277㎡로 양자가 상이하며, 토지대장상 2020년 07월 30일자로 분할되어 강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 198번지1,277㎡, 198-1번지 127㎡,198-2번지 1㎡, 198-3번지 359㎡, 198-4번지 170㎡로 변동된 것으로 조사되었으며, 귀 요청으로 본건 평가에서는 분할된 토지를 본건에 포함하여 평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017. 2. 24.자 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 농지취득자격증명 필요 (미 제출시 보증금 몰수). 현황은 "전"이나 일부는 "하천", "도로" 임. 소유자 미상의 평가제외된 가로수 소재하며 정확한 경계는 측량을 요함.
춘천지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
