-소재지1.(상가리 산101-2) 임야(자연림 상태이며, 일부 지상에
분묘 2기가 소재함)
-소재지2.(상가리 산102) 임야(현황은 일부 임야지, 일부 경작지로 이용 중이고
일부 지상에 아래와 같은 제시외 건물 및 분묘 1기가 소재함)
·제시외 건물
ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 창고
-소재지3.(상가리 산103) 임야(현황은 일부 임야지, 일부 경작지로 이용 중이고
일부 지상에 분묘 3기가 소재함)
-소재지4.(어음리 산68-6) 목장용지
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(입찰 21일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/14
5,945,762,000원
유찰
2차
2024/06/18
4,162,033,000원
유찰
3차
2024/07/23
2,913,423,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2015. 8. 7. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
상가리 산101-2
임야
20628㎡ (6,239.97평)
상가리 산102
임야
21818㎡ (6,599.95평)
상가리 산103
임야
24298㎡ (7,350.15평)
대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재 "제주운전면허시험장" 남서측 원거리에 위치/생산관리지역/차량출입 가능/간선도로
1) 위치 및 주위환경=대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재 "제주운전면허시험장" 남서측 원거리에 위치하고 주위는 농경지, 임야 및 목장용지가 주를 이루는 지방도주변 야산지대 및 순수 목장지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=일련번호 1),2),4) 및 3) 인근까지 차량출입 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=■ 일련번호 1)-3) 대상물건 공히 인접도로 및 필지 대비 대체로 완경사인 부정형의 토지로서, 현재 "토지임야 및 일부 자연림"으로 이용중임. ■ 일련번호 4) 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 "목장용지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=■ 일련번호 1),2) 지적도상 북서측으로 폭 약 4M 내외의 콘크리트포장도로에 접함. ■ 일련번호 3) 지적도상 맹지이나 일련번호 2)를 통하여 출입이 가능함. ■ 일련번호 4) 지적도상 북동측으로 폭 약 10M 내외의 아스콘포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 생산관리지역, 무선방위측정장치보호구역<전파법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)·생태계보전 지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)·생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)·지하수자원보전4등급·건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)·지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 일련번호 2),3) 생산관리지역, 무선방위측정장치보호구역<전파법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)·생태계보전 지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)·생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)·지하수자원보전4등급·건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)·지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 일련번호 4) 생산관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)·생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)·지하수자원보전3등급(저촉)·지하수자원보전4등급(저촉)·건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)·지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>임.
- 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명
- 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명
주의사항
- 일괄매각. 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함
- 목록 1: 지상에 분묘 2기 소재함
- 목록 2: 지상에 분묘 1기 소재함. 지상 소재 제시외 건물(블럭조 스레트 지붕 단층 창고 약 20㎡)은 매각에서 제외
- 목록 3: 지상에 분묘 3기 소재함. 맹지임
제주지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
