- 소재지 1.(수산리 2572) 공장용지(본건 제시건물의 부지이며, 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음)
- 소재지 2.(서성일로 730) 지상에 제시건물
일반철골구조 및 철골조, 철근콘크리트조, 경량철골조 패널지붕 2층 공장
부속건물
벽돌구조 슬래브지붕 단층 화장실
제시외 건물
ㄱ.벽돌조 슬래브지붕 단층 창고
ㄴ.경량철골조 슁글지붕 단층 조류장
건립되어 있음
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/14
3,582,528,230원
유찰
2차
2024/06/18
2,507,770,000원
유찰
3차
2024/07/23
1,755,439,000원
유찰
4차
2024/08/27
1,228,807,000원
매각
낙찰가 1,336,283,030원 (37%)
2024/10/10
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 8. 27. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
수산리 2572
공장용지
4650㎡ (1,406.63평)
건물
서성일로 730
1층 공장
1173.74㎡ (355.06평)
서성일로 730
2층 공장
1174.2㎡ (355.20평)
서성일로 730
단층 화장실
27.77㎡ (8.40평)
제시외건물
서성일로 730
창고
27.2㎡ (8.23평)
포함
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 "제주해양동물박물관" 동측 인근에 위치/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 "제주해양동물박물관" 동측 인근에 위치하며 주위는 농지, 토지임야 등이 주를 이루며 일부 숙박시설, 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
2) 기호(1) 토지상에는 후첨 사진용지와 같이 조경수, 조경석 등이 소재함. 지상의 조경수 등은 수종, 규격, 관리상태 등을 고려하여 기호(1) 토지에 포함하여 평가하였음.
3) 기호(1) 토지상에는 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하는바, 면적을 개략적으로 실측하고, 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 평가명세표상 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람.
4) 기호(1) 토지의 평가는 평가목적 등을 고려하여 제시외건물에 구애됨이 정상평가하였으며, 제시외건물의 구조, 규모, 이용상황 등을 고려할 때 전체 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 제시외건물이 경매 대상에서 제외될 경우의 토지 평가금액은 변동이 없음.
1) 건물의 구조=기호(2) 일반철골구조 및 철골조, 철근콘크리트조, 경량철골조 패널지붕 2층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인트, 목재사이딩, 샌드위치판넬 등, 내벽 : 몰탈위페인트, 샌드위치판넬, 목재사이딩, 벽지, 타일 등, 바닥 : 칼라하드너, 데코타일, 장판, 타일 등, 창호 : 샷시창호 등이며,
부속건물은 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인트 등, 내벽 : 타일 등, 바닥 : 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=공장, 창고, 주택, 사무실, 휴게음식점 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생 및 급배수 설비, 난방설비(주택 부분) 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=평가명세표, 지적 및 건물개황도 등 참조하시기 바람.
5) 공부와의 차이=공부상 패널지붕으로 되어있으나 현황은 슬래브지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사 당시 본건 부동산 점유인은 기호(2) 건물이 소방시설 미비로 2층 주택 부분만 전기가 공급되고, 그 외의 부분에 대해서는 단전이 된 상태라고 하며, 정상적인 사용을 위해서는 소방시설을 설치해야 한다고 주장하는바, 경매 참여시 유의하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021. 8. 27. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명
주의사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 지상 소재 제시외 건물(경량철골조 슁글지붕 조류장 약 10㎡), 철골구조물은 매각에서 제외
- 지상에 소재하는 조경수, 조경석은 토지가격에 포함하여 평가함
- 목록 2: 소방시설 미비로 2층 주택 부분만 전기가 공급되고, 그 외의 부분은 단전이 된 상태라고 하며, 정상적인 사용을 위해서는 소방시설을 설치해야 한다고 점유인이 주장함
제주지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
